Terramenta à La Wantzenau
Programme à La Wantzenau (67610), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- La Wantzenau
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 27
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisésPompe à chaleurBorne de recharge pour voiture électriquePanneaux photovoltaïques
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02A101.2 | Locaux commerciaux | T1 | 109.1 m² | 371 485 € | ||
|
||||||
| 02A101.1 | Locaux commerciaux | T1 | 123.06 m² | 434 715 € | ||
|
||||||
| 01B201 | Appartements neufs | T2 | 46.91 m² | 219 000 € | ||
|
||||||
| 01B209 | Appartements neufs | T2 | 46.9 m² | 233 000 € | ||
|
||||||
| 01C301 | Appartements neufs | T2 | 46.91 m² | 219 000 € | ||
|
||||||
| 01C309 | Appartements neufs | T2 | 46.81 m² | 237 000 € | ||
|
||||||
| 01C305 | Appartements neufs | T2 | 46.9 m² | 229 000 € | ||
|
||||||
| 01C304 | Appartements neufs | T2 | 49.25 m² | 245 000 € | ||
|
||||||
| 01A103 | Appartements neufs | T2 | 52.19 m² | 249 000 € | ||
|
||||||
| 01C302 | Appartements neufs | T3 | 65.21 m² | 307 000 € | ||
|
||||||
| 01C303 | Appartements neufs | T3 | 69.4 m² | 333 000 € | ||
|
||||||
| 01C307 | Appartements neufs | T3 | 69.53 m² | 341 000 € | ||
|
||||||
| 01B210 | Appartements neufs | T3 | 72.71 m² | 346 000 € | ||
|
||||||
| 01C310 | Appartements neufs | T3 | 72.69 m² | 346 000 € | ||
|
||||||
| 01A104 | Appartements neufs | T3 | 72.1 m² | 340 000 € | ||
|
||||||
| 01A105 | Appartements neufs | T4 | 82.41 m² | 381 000 € | ||
|
||||||
| 01B208 | Appartements neufs | T4 | 119.99 m² | 530 000 € | ||
|
||||||
| 01C308 | Appartements neufs | T4 | 120.1 m² | 530 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Terramenta : investir en LMNP à La Wantzenau
À La Wantzenau, en Grand Est, le programme Terramenta ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Terramenta
Présentation
À La Wantzenau, Terramenta rassemble des appartements neufs et locaux commerciaux construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés, Pompe à chaleur, Borne de recharge pour voiture électrique et Panneaux photovoltaïques. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à La Wantzenau (67610).
- La résidence compte au total 27 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à La Wantzenau ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
La Wantzenau, un secteur porteur pour la location meublée
La Wantzenau (Bas-Rhin, Grand Est) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Terramenta constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à La Wantzenau. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
Autres programmes LMNP à La Wantzenau
Voir tous les programmes
Continuer votre recherche
Tous les programmes