Résidence étudiante
ATRIA à Montpellier
Programme à Montpellier (34070), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Montpellier
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 15
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPBRSLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZTVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B003 | Appartements neufs | T1 | 23 m² | 138 000 € | ||
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| 01B205 | Appartements neufs | T1 | 23.74 m² | 146 000 € | ||
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| 01B305 | Appartements neufs | T1 | 25.96 m² | 152 000 € | ||
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| 01B206 | Appartements neufs | T1 | 26.41 m² | 146 000 € | ||
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| 01B303 | Appartements neufs | T2 | 40.32 m² | 222 000 € | ||
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| 04A303 | Appartements neufs | T2 | 43.46 m² | - | ||
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| 01B105 | Appartements neufs | T3 | 60.89 m² | 274 000 € | ||
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| 01B006 | Appartements neufs | T3 | 60.89 m² | 269 000 € | ||
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| 01B304 | Appartements neufs | T3 | 61.58 m² | 312 000 € | ||
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| 01B302 | Appartements neufs | T3 | 63.5 m² | 299 000 € | ||
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| 04B104 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | - | ||
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| 01B005 | Appartements neufs | T4 | 82.69 m² | 379 000 € | ||
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| 04A403 | Appartements neufs | T4 | 84.81 m² | - | ||
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| 04B301 | Appartements neufs | T4 | 84.62 m² | - | ||
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| 04B001 | Appartements neufs | T5 | 96.23 m² | - | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Montpellier : le programme Atria
Le programme Atria, éligible au statut LMNP, est implanté à Montpellier (Hérault, Occitanie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Atria
Présentation
Atria propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Montpellier (34070).
- La résidence compte au total 15 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Montpellier ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Montpellier, un secteur porteur pour la location meublée
Montpellier (Hérault, Occitanie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Atria constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Montpellier. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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