Résidence étudiante
LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 4 à Clermont-Ferrand
Programme à Clermont-Ferrand (63000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Clermont-Ferrand
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 51
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Local à vélosToiture végétalisée
Lots disponibles (19)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C609 | Appartements neufs | T1 | 23.1 m² | 135 000 € | ||
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| C701 | Appartements neufs | T2 | 38.1 m² | 182 000 € | ||
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| C301 | Appartements neufs | T2 | 38.1 m² | 167 000 € | ||
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| C601 | Appartements neufs | T2 | 38.1 m² | 179 000 € | ||
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| C502 | Appartements neufs | T2 | 38.4 m² | 179 000 € | ||
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| C401 | Appartements neufs | T2 | 38.1 m² | 173 000 € | ||
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| C501 | Appartements neufs | T2 | 38.1 m² | 176 000 € | ||
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| C308 | Appartements neufs | T2 | 40.8 m² | 172 000 € | ||
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| C407 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 175 000 € | ||
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| C707 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 182 000 € | ||
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| C408 | Appartements neufs | T2 | 40.8 m² | 175 000 € | ||
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| C307 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 172 000 € | ||
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| C708 | Appartements neufs | T2 | 40.8 m² | 182 000 € | ||
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| C508 | Appartements neufs | T2 | 40.8 m² | 178 000 € | ||
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| C303 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 247 000 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 244 000 € | ||
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| C403 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 250 000 € | ||
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| C503 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 263 000 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | T3 | 60.3 m² | 241 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Fabriks de Mai – Tranche 4 : investir en LMNP à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Les Fabriks de Mai – Tranche 4 ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Les Fabriks de Mai – Tranche 4
Présentation
Le programme Les Fabriks de Mai – Tranche 4 se compose d’appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Toiture végétalisée. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63000).
- La résidence compte au total 51 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Clermont-Ferrand ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Clermont-Ferrand, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Les Fabriks de Mai – Tranche 4 constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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