LES LOGES DE BRY à Bry-sur-Marne
Programme en résidence étudiante à Bry-sur-Marne (94360), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Bry-sur-Marne
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 52
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (52)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A1.28 | Appartements neufs | T1 | 20.49 m² | 140 100 € | ||
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| A1.26 | Appartements neufs | T1 | 20.61 m² | 140 700 € | ||
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| A2.29 | Appartements neufs | T1 | 20.49 m² | 141 000 € | ||
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| A2.06 | Appartements neufs | T1 | 20.49 m² | 141 000 € | ||
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| A2.27 | Appartements neufs | T1 | 20.61 m² | 141 300 € | ||
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| A2.26 | Appartements neufs | T1 | 20.61 m² | 141 300 € | ||
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| A4.29 | Appartements neufs | T1 | 20.49 m² | 142 200 € | ||
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| A4.28 | Appartements neufs | T1 | 20.49 m² | 142 200 € | ||
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| A1.31 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 142 200 € | ||
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| A1.30 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 142 200 € | ||
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| A1.23 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 142 200 € | ||
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| A4.27 | Appartements neufs | T1 | 20.61 m² | 142 800 € | ||
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| A2.31 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 142 800 € | ||
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| A2.30 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 142 800 € | ||
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| A2.23 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 142 800 € | ||
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| A4.31 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 144 300 € | ||
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| A4.30 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 144 300 € | ||
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| A2.11 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 144 300 € | ||
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| A2.10 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 144 300 € | ||
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| A4.34 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 145 800 € | ||
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| A2.28 | Appartements neufs | T1 | 20.49 m² | 141 000 € | ||
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| A2.07 | Appartements neufs | T1 | 20.49 m² | 141 000 € | ||
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| A1.34 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 143 700 € | ||
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| A2.34 | Appartements neufs | T1 | 20.86 m² | 144 300 € | ||
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| A2.02 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 142 800 € | ||
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| A1.25 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 143 700 € | ||
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| A2.24 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 300 € | ||
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| A2.09 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 300 € | ||
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| A2.08 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 300 € | ||
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| A2.05 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 300 € | ||
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| A2.04 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 300 € | ||
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| A2.03 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 300 € | ||
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| A1.33 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 900 € | ||
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| A1.32 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 900 € | ||
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| A1.21 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 900 € | ||
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| A2.33 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.32 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.21 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.20 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.16 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.14 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.13 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A4.32 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 147 000 € | ||
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| A1.24 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 143 700 € | ||
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| A2.25 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 144 300 € | ||
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| A2.19 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.18 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.17 | Appartements neufs | T1 | 21.06 m² | 145 800 € | ||
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| A2.01 | Appartements neufs | T1 | 23.8 m² | 157 800 € | ||
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| A1.15 | Appartements neufs | T1 | 24.53 m² | 164 400 € | ||
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| A2.15 | Appartements neufs | T1 | 24.53 m² | 165 300 € | ||
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| A1.22 | Appartements neufs | T1 | 26.71 m² | 171 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Loges de Bry : investir en LMNP en résidence étudiante à Bry-sur-Marne
À Bry-sur-Marne, en Île-de-France, le programme Les Loges de Bry permet d’investir en LMNP géré en résidence étudiante. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Loges de Bry
Présentation
Le programme Les Loges de Bry se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Bry-sur-Marne (94360).
- La résidence compte au total 52 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Les Loges de Bry propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Bry-sur-Marne, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Bry-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Pour aller plus loin sur Les Loges de Bry et le LMNP en résidence étudiante, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
Investir en résidence étudiante à Bry-sur-Marne
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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