Les Jardins de Brescou à Agde
Programme en EHPAD à Agde (34300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Agde
- Lots
- 2
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8038 | Appartements neufs | T1 | 19.36 m² | 121 160 € | ||
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| 6744 | Appartements neufs | T1 | 20.26 m² | 125 080 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Jardins de Brescou : investir en LMNP en EHPAD à Agde
Le programme Les Jardins de Brescou, implanté à Agde (Hérault, Occitanie), est un EHPAD éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme Les Jardins de Brescou
Présentation
Le programme Les Jardins de Brescou se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : EHPAD (LMNP géré).
- Le programme se situe à Agde (34300).
- La résidence compte au total 2 logements.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en EHPAD
Investir en EHPAD, c’est acquérir une chambre dans un établissement médicalisé exploité par un gestionnaire spécialisé, qui prend en charge l’accueil des résidents, les soins et le fonctionnement de l’établissement. Les Jardins de Brescou répond à une demande portée par le vieillissement de la population et la hausse de la dépendance.
Les atouts du LMNP en EHPAD
- Un besoin croissant de places en établissement médicalisé, lié au vieillissement de la population et à la dépendance
- Un secteur encadré, soumis à autorisation des autorités sanitaires, où l’offre de places est limitée
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Agde, un emplacement stratégique pour un EHPAD
À Agde (Hérault, Occitanie), comme dans de nombreux territoires, le besoin de places en établissement pour personnes âgées dépendantes reste important, un contexte favorable à l’occupation d’un EHPAD.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Pour aller plus loin sur Les Jardins de Brescou et le LMNP en EHPAD, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous le bail, le gestionnaire, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
Investir en EHPAD à Agde
L'EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) accueille des résidents en perte d'autonomie dans des chambres médicalisées. En LMNP, vous achetez une chambre louée à un gestionnaire spécialisé par bail commercial de longue durée, et vous percevez des loyers sans aucune gestion.
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