Le Saphir à Agde
Programme à Agde (34300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Agde
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 22
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosAscenseur
Lots disponibles (22)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 | Appartements neufs | T2 | 37.6 m² | 154 400 € | ||
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| 210 | Appartements neufs | T2 | 40.4 m² | 170 800 € | ||
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| 007 | Appartements neufs | T2 | 40.2 m² | 175 600 € | ||
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| 117 | Appartements neufs | T2 | 40 m² | 167 900 € | ||
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| 005 | Appartements neufs | T2 | 41.5 m² | 175 600 € | ||
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| 102 | Appartements neufs | T2 | 42 m² | 175 600 € | ||
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| 213 | Appartements neufs | T2 | 42.5 m² | 175 600 € | ||
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| 214 | Appartements neufs | T2 | 43.5 m² | 177 700 € | ||
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| 202 | Appartements neufs | T3 | 58.2 m² | 232 600 € | ||
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| 103 | Appartements neufs | T3 | 59.7 m² | 235 400 € | ||
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| 203 | Appartements neufs | T3 | 59.7 m² | 249 800 € | ||
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| 104 | Appartements neufs | T3 | 60.6 m² | 239 300 € | ||
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| 116 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 212 500 € | ||
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| 201 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 230 600 € | ||
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| 215 | Appartements neufs | T3 | 60.1 m² | 238 300 € | ||
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| 101 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 230 600 € | ||
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| 212 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 241 200 € | ||
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| 106 | Appartements neufs | T3 | 64 m² | 249 800 € | ||
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| 118 | Appartements neufs | T3 | 64.1 m² | 251 800 € | ||
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| 206 | Appartements neufs | T3 | 64 m² | 264 300 € | ||
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| 217 | Appartements neufs | T3 | 64.1 m² | 266 200 € | ||
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| 009 | Appartements neufs | T3 | 69 m² | 259 400 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Agde : le programme Le Saphir
À Agde, en Occitanie, le programme Le Saphir ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le Saphir
Présentation
Le Saphir propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Ascenseur. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Agde (34300).
- La résidence compte au total 22 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Agde ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Agde, un secteur porteur pour la location meublée
Agde (Hérault, Occitanie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Agde : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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