LA VICOMTÉ à Chennevières-sur-Marne
Programme à Chennevières-sur-Marne (94430), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 18
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 | Appartements neufs | T1 | 28.87 m² | 183 900 € | ||
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| 07 | Appartements neufs | T1 | 31.44 m² | 188 900 € | ||
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| 17 | Appartements neufs | T1 | 31.44 m² | 190 900 € | ||
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| 31 | Appartements neufs | T1 | 32.66 m² | 190 900 € | ||
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| 22 | Appartements neufs | T2 | 40.58 m² | 250 900 € | ||
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| 32 | Appartements neufs | T2 | 40.58 m² | 255 900 € | ||
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| 42 | Appartements neufs | T2 | 40.57 m² | 266 900 € | ||
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| 36 | Appartements neufs | T2 | 41.96 m² | 256 900 € | ||
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| 04 | Appartements neufs | T2 | 42.9 m² | 250 900 € | ||
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| 06 | Appartements neufs | T2 | 42.74 m² | 249 900 € | ||
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| 16 | Appartements neufs | T2 | 43.11 m² | 250 900 € | ||
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| 18 | Appartements neufs | T2 | 43.63 m² | 254 900 € | ||
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| 26 | Appartements neufs | T2 | 43.11 m² | 254 900 € | ||
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| 29 | Appartements neufs | T2 | 44.62 m² | 265 900 € | ||
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| 40 | Appartements neufs | T2 | 44.62 m² | 268 900 € | ||
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| 23 | Appartements neufs | T3 | 58.33 m² | 323 900 € | ||
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| 14 | Appartements neufs | T3 | 59.21 m² | 319 900 € | ||
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| 24 | Appartements neufs | T3 | 59.21 m² | 323 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Chennevières-sur-Marne : le programme La Vicomté
La Vicomté est un programme immobilier situé à Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme La Vicomté
Présentation
La Vicomté propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur et Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
- La résidence compte au total 18 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Chennevières-sur-Marne ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Chennevières-sur-Marne, un secteur porteur pour la location meublée
Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur La Vicomté et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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