Villa Auber au Blanc-Mesnil

Villa Auber, programme LMNP à Le Blanc-Mesnil

À Le Blanc-Mesnil, en Île-de-France, le programme Villa Auber ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Le programme profite d’un emplacement en centre-ville. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.

Le programme Villa Auber

Présentation

Villa Auber propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique, dans un secteur en centre-ville. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Jardin privatif, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon et Terrasse. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Le programme se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• Livré en 2026.
• Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.

Pourquoi investir en LMNP à Le Blanc-Mesnil ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Le Blanc-Mesnil, un secteur porteur pour la location meublée

Installé à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.

Investir en LMNP avec méthode

Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.

Pour aller plus loin sur Villa Auber et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.