Le Présent à Cognin
Programme à Cognin (73160), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Cognin
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 14
- Niveaux
- 5
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPBRSLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- PTZ plus
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeAscenseurInterphone
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A41 | Appartements neufs | T3 | 63.86 m² | 284 200 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Cognin : le programme Le Présent
Le Présent est un programme immobilier situé à Cognin (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Le Présent
Présentation
Le programme Le Présent se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Ascenseur et Interphone. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Cognin (73160).
- La résidence compte au total 14 logements, répartis sur 5 niveaux.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Cognin ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Cognin, un secteur porteur pour la location meublée
Cognin (Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Cognin : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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