Nanterre Campus
Programme en résidence étudiante à Nanterre (92000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Nanterre
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8423 | Appartements neufs | T1 | 20.41 m² | 118 080 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Nanterre Campus, résidence étudiante en LMNP à Nanterre
Le programme Nanterre Campus, implanté à Nanterre (Hauts-de-Seine, Île-de-France), est une résidence étudiante éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme Nanterre Campus
Présentation
Le programme Nanterre Campus se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Nanterre (92000).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Nanterre Campus propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Nanterre, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Nanterre (Hauts-de-Seine, Île-de-France) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Nanterre : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence étudiante à Nanterre
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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