Résidence étudiante
Duo Verde à Montpellier
Programme à Montpellier (34070), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Montpellier
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 12
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Local à vélosAscenseurVolets roulants motorisésParking en sous-sol sécuriséChauffage électriqueChauffage individuel
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B604 | Appartements neufs | T2 | 37.13 m² | 216 000 € | ||
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| B404 | Appartements neufs | T2 | 40.93 m² | 247 000 € | ||
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| B605 | Appartements neufs | T2 | 40.57 m² | 257 000 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T2 | 42.76 m² | 219 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T2 | 42.53 m² | 248 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T2 | 42.95 m² | 253 000 € | ||
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| B403 | Appartements neufs | T2 | 42.95 m² | 258 000 € | ||
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| B603 | Appartements neufs | T2 | 46.54 m² | 292 000 € | ||
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| B602 | Appartements neufs | T3 | 59.68 m² | 333 000 € | ||
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| B607 | Appartements neufs | T3 | 62.69 m² | 349 000 € | ||
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| B406 | Appartements neufs | T3 | 69.82 m² | 347 000 € | ||
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| B504 | Appartements neufs | T4 | 81.57 m² | 428 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Montpellier : le programme Duo Verde
À Montpellier, en Occitanie, le programme Duo Verde ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Duo Verde
Présentation
Duo Verde propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé, Chauffage électrique et Chauffage individuel. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Montpellier (34070).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Montpellier ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Montpellier, un secteur porteur pour la location meublée
Montpellier (Hérault, Occitanie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Duo Verde et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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