L'AVENUE au Blanc-Mesnil
Programme au Blanc-Mesnil (93150), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Blanc-Mesnil
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 28
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (28)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A210 | Appartements neufs | T1 | 30.21 m² |
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| C112 | Appartements neufs | T1 | 33.28 m² |
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| A301 | Appartements neufs | T1 | 34.71 m² |
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| B112 | Appartements neufs | T1 | 35.24 m² |
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| B211 | Appartements neufs | T1 | 36.26 m² |
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| C004 | Appartements neufs | T2 | 41.66 m² |
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| D003 | Appartements neufs | T2 | 41.47 m² |
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| C008 | Appartements neufs | T2 | 41.16 m² |
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| C010 | Appartements neufs | T2 | 42.53 m² |
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| B005 | Appartements neufs | T2 | 45.04 m² |
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| C005 | Appartements neufs | T2 | 45.04 m² |
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| C203 | Appartements neufs | T2 | 45.86 m² |
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| C003 | Appartements neufs | T2 | 49.07 m² |
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| B102 | Appartements neufs | T2 | 55.19 m² |
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| C007 | Appartements neufs | T2 | 55.92 m² |
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| B007 | Appartements neufs | T2 | 57.84 m² |
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| D306 | Appartements neufs | T3 | 58.96 m² |
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| D401 | Appartements neufs | T3 | 59.87 m² |
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| D107 | Appartements neufs | T3 | 60.37 m² |
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| D307 | Appartements neufs | T3 | 60.37 m² |
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| B302 | Appartements neufs | T3 | 60.56 m² |
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| C403 | Appartements neufs | T3 | 69.59 m² |
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| D402 | Appartements neufs | T4 | 71.86 m² |
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| B406 | Appartements neufs | T4 | 86.49 m² |
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| C401 | Appartements neufs | T4 | 86.34 m² |
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| A403 | Appartements neufs | T4 | 87.57 m² |
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| B401 | Appartements neufs | T4 | 88.57 m² |
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| A406 | Appartements neufs | T4 | 90.97 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Le Blanc-Mesnil : le programme L’Avenue
À Le Blanc-Mesnil, en Île-de-France, le programme L’Avenue ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme L’Avenue
Présentation
À Le Blanc-Mesnil, L’Avenue rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Le Blanc-Mesnil (93150).
- La résidence compte au total 28 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Le Blanc-Mesnil ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Le Blanc-Mesnil, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Le Blanc-Mesnil (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Le Blanc-Mesnil : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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