STUDENT FACTORY PARIS SACLAY à Orsay
Programme en résidence étudiante à Orsay (91400), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Orsay
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 188
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Normes
- NF logement
Lots disponibles (130)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LA211 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 143 221 € | ||
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| LA212 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 143 221 € | ||
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| LA308 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 143 821 € | ||
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| LA112 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 142 621 € | ||
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| LA414 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 144 421 € | ||
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| LA114 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 142 621 € | ||
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| LA509 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 145 021 € | ||
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| LA512 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 145 021 € | ||
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| LA209 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 143 221 € | ||
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| LA313 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 143 821 € | ||
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| LA311 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 143 821 € | ||
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| LA415 | Appartements neufs | T1 | 17.8 m² | 143 701 € | ||
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| LA213 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 143 221 € | ||
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| LA109 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 142 621 € | ||
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| LA315 | Appartements neufs | T1 | 17.8 m² | 143 101 € | ||
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| LA312 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 143 821 € | ||
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| LA411 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 144 421 € | ||
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| LA111 | Appartements neufs | T1 | 17.9 m² | 142 621 € | ||
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| LB709 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 143 581 € | ||
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| LB508 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 141 541 € | ||
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| LB305 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 141 901 € | ||
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| LB414 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 140 461 € | ||
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| LB706 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 143 581 € | ||
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| LB307 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 141 901 € | ||
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| LB703 | Appartements neufs | T1 | 17.2 m² | 142 741 € | ||
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| LB612 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 143 221 € | ||
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| LB714 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 142 981 € | ||
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| LB412 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 141 301 € | ||
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| LB407 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 142 501 € | ||
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| LB503 | Appartements neufs | T1 | 17.2 m² | 141 541 € | ||
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| LB613 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 144 061 € | ||
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| LB409 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 141 781 € | ||
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| LB610 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 142 381 € | ||
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| LB211 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 140 821 € | ||
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| LB614 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 142 381 € | ||
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| LB406 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 141 781 € | ||
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| LB511 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 142 621 € | ||
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| LB312 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 140 701 € | ||
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| LB603 | Appartements neufs | T1 | 17.2 m² | 142 141 € | ||
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| LB403 | Appartements neufs | T1 | 17.2 m² | 140 941 € | ||
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| LB302 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 140 341 € | ||
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| LB512 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 141 901 € | ||
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| LB506 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 142 381 € | ||
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| LB207 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 141 301 € | ||
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| LB502 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 141 541 € | ||
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| LB107 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 140 701 € | ||
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| LB608 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 142 141 € | ||
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| LB213 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 149 821 € | ||
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| LB303 | Appartements neufs | T1 | 17.2 m² | 140 341 € | ||
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| LB513 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 142 621 € | ||
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| LB209 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 140 581 € | ||
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| LB111 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 140 221 € | ||
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| LB405 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 142 501 € | ||
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| LB611 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 144 061 € | ||
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| LB605 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 143 701 € | ||
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| LB106 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 139 981 € | ||
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| LB402 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 140 941 € | ||
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| LB509 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 142 381 € | ||
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| LB314 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 139 861 € | ||
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| LB702 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 142 741 € | ||
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| LB712 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 143 821 € | ||
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| LB306 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 141 181 € | ||
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| LB606 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 142 981 € | ||
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| LB514 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 141 061 € | ||
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| LB413 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 142 021 € | ||
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| LB707 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 144 301 € | ||
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| LB411 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 142 021 € | ||
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| LB713 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 144 661 € | ||
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| LB507 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 143 101 € | ||
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| LB105 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 140 701 € | ||
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| LB609 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 142 981 € | ||
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| LB212 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 140 101 € | ||
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| LB206 | Appartements neufs | T1 | 17.6 m² | 140 581 € | ||
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| LB103 | Appartements neufs | T1 | 17.2 m² | 139 141 € | ||
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| LB708 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 142 741 € | ||
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| LB203 | Appartements neufs | T1 | 17.2 m² | 139 741 € | ||
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| LB108 | Appartements neufs | T1 | 17.4 m² | 139 141 € | ||
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| LB310 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 139 861 € | ||
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| LB607 | Appartements neufs | T1 | 17.7 m² | 143 701 € | ||
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| LB602 | Appartements neufs | T1 | 17.5 m² | 142 141 € | ||
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| LA515 | Appartements neufs | T1 | 17.8 m² | 144 301 € | ||
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| LA218 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 142 861 € | ||
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| LA419 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 144 061 € | ||
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| LA220 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 143 701 € | ||
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| LA518 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 144 661 € | ||
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| LA319 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 144 661 € | ||
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| LA301 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 144 301 € | ||
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| LA202 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 142 861 € | ||
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| LA519 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 144 661 € | ||
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| LHC703 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 149 374 € | ||
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| LHC303 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 150 178 € | ||
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| LHC102 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 146 576 € | ||
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| LHC202 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 147 176 € | ||
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| LHC503 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 151 378 € | ||
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| LHC602 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 149 576 € | ||
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| LHC704 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 152 878 € | ||
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| LHC205 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 149 098 € | ||
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| LHC504 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 147 694 € | ||
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| LHC304 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 146 494 € | ||
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| LHC604 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 149 074 € | ||
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| LHC702 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 152 578 € | ||
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| LHC104 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 145 294 € | ||
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| LHC505 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 150 898 € | ||
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| LHC105 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 148 498 € | ||
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| LHC502 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 148 976 € | ||
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| LHC305 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 149 698 € | ||
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| LHC603 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 151 978 € | ||
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| LHC405 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 150 298 € | ||
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| LHC203 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 149 578 € | ||
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| LHC103 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 148 978 € | ||
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| LHC404 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 147 094 € | ||
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| LHC402 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 148 376 € | ||
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| LHC302 | Appartements neufs | T1 | 18.4 m² | 147 776 € | ||
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| LHC403 | Appartements neufs | T1 | 18.9 m² | 150 778 € | ||
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| LHC701 | Appartements neufs | T1 | 18.8 m² | 150 176 € | ||
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| LA317 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 156 535 € | ||
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| LHC401 | Appartements neufs | T1 | 19.5 m² | 156 387 € | ||
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| LA410 | Appartements neufs | T1 | 20 m² | 161 341 € | ||
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| LA310 | Appartements neufs | T1 | 20 m² | 160 741 € | ||
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| LB204 | Appartements neufs | T1 | 20.4 m² | 163 021 € | ||
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| LB104 | Appartements neufs | T1 | 20.4 m² | 162 421 € | ||
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| LB304 | Appartements neufs | T1 | 20.4 m² | 163 621 € | ||
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| LB404 | Appartements neufs | T1 | 20.4 m² | 164 221 € | ||
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| LHC101 | Appartements neufs | T1 | 22.2 m² | 177 017 € | ||
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| LB601 | Appartements neufs | T2 | 28.7 m² | 232 381 € | ||
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| LB201 | Appartements neufs | T2 | 28.7 m² | 229 261 € | ||
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| LB701 | Appartements neufs | T2 | 28.7 m² | 232 981 € | ||
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| LB501 | Appartements neufs | T2 | 28.7 m² | 231 061 € | ||
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| LB301 | Appartements neufs | T2 | 28.7 m² | 229 861 € | ||
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| LB401 | Appartements neufs | T2 | 28.7 m² | 230 461 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en résidence étudiante à Orsay : le programme Student Factory Paris Saclay
À Orsay, en Île-de-France, le programme Student Factory Paris Saclay permet d’investir en LMNP géré en résidence étudiante. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Student Factory Paris Saclay
Présentation
À Orsay, Student Factory Paris Saclay rassemble des appartements neufs construits selon la norme NF logement pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Orsay (91400).
- La résidence compte au total 188 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante, c’est miser sur une demande qui se renouvelle chaque année. Student Factory Paris Saclay propose des logements meublés pensés pour les étudiants, exploités par un gestionnaire qui prend en charge la commercialisation, l’entrée et la sortie des locataires, et l’entretien courant de la résidence.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
- Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller
Orsay, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Orsay (Essonne, Île-de-France) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
Student Factory Paris Saclay constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Orsay. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence étudiante à Orsay
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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