Résidence étudiante
LES TERRASSES D'AIX à Aix-en-Provence
Programme à Aix-en-Provence (13100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Aix-en-Provence
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 4
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- PMR
- Équipements
- DigicodeVisiophoneLocal à vélosAscenseurVolets roulants motorisésClimatisation
Lots disponibles (4)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 /T4 Duplex | Appartements neufs | T4 | 84.37 m² | 795 000 € | ||
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| 202 / T4 Duplex | Appartements neufs | T4 | 87.49 m² | 812 000 € | ||
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| 203 / T4 Duplex | Appartements neufs | T4 | 90.03 m² | 825 000 € | ||
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| 201 / T4 DUPLEX | Appartements neufs | T4 | 114.64 m² | 1 250 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Terrasses d’Aix : investir en LMNP à Aix-en-Provence
Le programme Les Terrasses d’Aix, éligible au statut LMNP, est implanté à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Terrasses d’Aix
Présentation
Le programme Les Terrasses d’Aix se compose d’appartements neufs construits selon la norme PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Volets roulants motorisés et Climatisation. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Aix-en-Provence (13100).
- La résidence compte au total 4 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Aix-en-Provence ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Aix-en-Provence, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Les Terrasses d’Aix et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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