Résidence étudiante
VILLA PIETRA à Aix-en-Provence
Programme à Aix-en-Provence (13100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Aix-en-Provence
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 44
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B13 | Appartements neufs | T2 | 45.05 m² | 327 000 € | ||
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| 01A01 | Appartements neufs | T2 | 48.13 m² | 334 000 € | ||
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| 01A04 | Appartements neufs | T2 | 51.57 m² | 364 000 € | ||
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| 01A14 | Appartements neufs | T2 | 51.99 m² | 368 000 € | ||
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| 01C01 | Appartements neufs | T2 | 52.68 m² | 384 000 € | ||
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| 01B05 | Appartements neufs | T2 | 52.62 m² | 374 000 € | ||
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| 01C11 | Appartements neufs | T2 | 53.13 m² | 389 000 € | ||
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| 01B01 | Appartements neufs | T2 | 55.68 m² | 389 000 € | ||
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| 01B11 | Appartements neufs | T3 | 55.84 m² | 391 000 € | ||
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| 01B12 | Appartements neufs | T3 | 64.94 m² | 459 000 € | ||
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| 01B02 | Appartements neufs | T3 | 65.87 m² | 453 000 € | ||
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| 01A12 | Appartements neufs | T3 | 67.5 m² | 454 000 € | ||
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| 01B14 | Appartements neufs | T3 | 67.69 m² | 462 000 € | ||
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| 01A02 | Appartements neufs | T3 | 67.63 m² | 432 500 € | ||
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| 01B04 | Appartements neufs | T3 | 68.53 m² | 457 000 € | ||
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| 01C02 | Appartements neufs | T3 | 69.44 m² | 489 000 € | ||
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| 01B15 | Appartements neufs | T3 | 72.05 m² | 464 000 € | ||
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| 01C13 | Appartements neufs | T4 | 88.71 m² | 603 000 € | ||
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| 01C12 | Appartements neufs | T4 | 90.1 m² | 598 000 € | ||
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| 01A13 | Appartements neufs | T4 | 90.1 m² | 583 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Pietra : investir en LMNP à Aix-en-Provence
Villa Pietra est un programme immobilier situé à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa Pietra
Présentation
Villa Pietra propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Aix-en-Provence (13100).
- La résidence compte au total 44 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Aix-en-Provence ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Aix-en-Provence, un secteur porteur pour la location meublée
Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d’Azur) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Villa Pietra et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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