Résidence étudiante
ORIGINE FRANC ROSIER à Clermont-Ferrand
Programme à Clermont-Ferrand (63000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Clermont-Ferrand
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 15
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
- Normes
- RT2012Biodivercity
Lots disponibles (15)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08C301 | Appartements neufs | T1 | 35.55 m² | 169 900 € | ||
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| 08C003 | Appartements neufs | T2 | 41.8 m² | 169 900 € | ||
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| 08C306 | Appartements neufs | T2 | 42.3 m² | 182 900 € | ||
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| 08C506 | Appartements neufs | T2 | 42 m² | 182 900 € | ||
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| 08C203 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 178 900 € | ||
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| 08C303 | Appartements neufs | T2 | 42.25 m² | 181 900 € | ||
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| 08C002 | Appartements neufs | T2 | 42.95 m² | 178 500 € | ||
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| 08C102 | Appartements neufs | T2 | 43.4 m² | 187 890 € | ||
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| 08C202 | Appartements neufs | T2 | 43.4 m² | 182 900 € | ||
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| 08C205 | Appartements neufs | T2 | 44.95 m² | 189 900 € | ||
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| 08C305 | Appartements neufs | T2 | 44.95 m² | 197 890 € | ||
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| 08C204 | Appartements neufs | T3 | 58.25 m² | 255 500 € | ||
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| 08C104 | Appartements neufs | T3 | 58.35 m² | 253 900 € | ||
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| 08C404 | Appartements neufs | T3 | 58.3 m² | 266 790 € | ||
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| 10D501 | Appartements neufs | T5 | 124.15 m² | 507 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Clermont-Ferrand : le programme Origine Franc Rosier
Le programme Origine Franc Rosier, éligible au statut LMNP, est implanté à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Origine Franc Rosier
Présentation
À Clermont-Ferrand, Origine Franc Rosier rassemble des appartements neufs construits selon les normes RT2012 et Biodivercity pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63000).
- La résidence compte au total 15 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Clermont-Ferrand ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Clermont-Ferrand, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Origine Franc Rosier et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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