Résidence étudiante
Polyclinique de l'Hôtel Dieu à Clermont-Ferrand
Programme à Clermont-Ferrand (63000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Clermont-Ferrand
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 96
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Équipements
- Salle de fitnessCafétériaCuisine aménagée
Lots disponibles (22)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03B203 | Appartements neufs | T2 | 44.3 m² | 293 904 € | ||
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| 03B209 | Appartements neufs | T2 | 44.4 m² | 295 767 € | ||
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| 03B105 | Appartements neufs | T2 | 44.7 m² | 294 806 € | ||
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| 03B111 | Appartements neufs | T2 | 45.6 m² | 287 536 € | ||
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| 03B005 | Appartements neufs | T2 | 45.7 m² | 285 279 € | ||
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| 03B006 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 282 150 € | ||
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| 03B106 | Appartements neufs | T2 | 46.5 m² | 306 660 € | ||
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| 03B108 | Appartements neufs | T2 | 46.1 m² | 304 026 € | ||
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| 03B206 | Appartements neufs | T2 | 46.5 m² | 309 734 € | ||
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| 03BJ02 | Appartements neufs | T2 | 48.9 m² | 296 033 € | ||
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| 03BJ03 | Appartements neufs | T2 | 49.1 m² | 297 247 € | ||
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| 03BJ04 | Appartements neufs | T2 | 49.4 m² | 299 067 € | ||
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| 03B113 | Appartements neufs | T2 | 49 m² | 309 031 € | ||
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| 03B001 | Appartements neufs | T2 | 50.4 m² | 314 695 € | ||
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| 01AJ06 | Appartements neufs | T2 | 51.5 m² | 318 324 € | ||
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| 03B204 | Appartements neufs | T3 | 54.4 m² | 357 562 € | ||
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| 03B004 | Appartements neufs | T3 | 55.9 m² | 344 568 € | ||
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| 03B003 | Appartements neufs | T3 | 58.8 m² | 362 489 € | ||
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| 03BJ05 | Appartements neufs | T3 | 60.2 m² | 359 867 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T3 | 60.9 m² | 395 108 € | ||
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| 03B304 | Appartements neufs | T3 | 61.9 m² | 434 039 € | ||
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| 01A403 | Appartements neufs | T3 | 61.4 m² | 426 785 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Polyclinique de l’Hôtel Dieu, programme LMNP à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Polyclinique de l’Hôtel Dieu ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Polyclinique de l’Hôtel Dieu
Présentation
Polyclinique de l’Hôtel Dieu propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Salle de fitness, Cafétéria et Cuisine aménagée. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Clermont-Ferrand (63000).
- La résidence compte au total 96 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Clermont-Ferrand ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Clermont-Ferrand, un secteur porteur pour la location meublée
Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Polyclinique de l’Hôtel Dieu constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Clermont-Ferrand. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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