Résidence étudiante
VILLA NOVA à Villeneuve-Saint-Georges
Programme à Villeneuve-Saint-Georges (94190), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 39
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUPTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- DigicodeLocal à vélosAscenseurInterphoneChauffage électrique
Lots disponibles (21)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | Appartements neufs | T2 | 38.8 m² | 228 512 € | ||
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| 308 | Appartements neufs | T2 | 38.8 m² | 239 886 € | ||
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| 108 prix remisé | Appartements neufs | T2 | 38.8 m² | 220 550 € | ||
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| 404 | Appartements neufs | T2 | 39.9 m² | 237 611 € | ||
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| 303 | Appartements neufs | T2 | 40.9 m² | 234 199 € | ||
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| 305 | Appartements neufs | T2 | 40.9 m² | 229 649 € | ||
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| 204 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 226 237 € | ||
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| 206 | Appartements neufs | T2 | 41.2 m² | 236 474 € | ||
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| 304 | Appartements neufs | T2 | 41.1 m² | 234 199 € | ||
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| 408 | Appartements neufs | T2 | 46.1 m² | 252 398 € | ||
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| 406 v2 | Appartements neufs | T2 | 47.2 m² | 252 398 € | ||
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| 201 prix remisé | Appartements neufs | T3 | 58.8 m² | 271 735 € | ||
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| 402 | Appartements neufs | T3 | 59.3 m² | 288 796 € | ||
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| 102 | Appartements neufs | T3 | 60.2 m² | 280 834 € | ||
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| 202 | Appartements neufs | T3 | 60.7 m² | 284 246 € | ||
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| 302 | Appartements neufs | T3 | 60.7 m² | 287 659 € | ||
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| 307 | Appartements neufs | T3 | 64.1 m² | 297 896 € | ||
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| 310 | Appartements neufs | T4 | 74.5 m² | 343 393 € | ||
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| 210 prix remisé | Appartements neufs | T4 | 74.5 m² | 322 919 € | ||
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| 407 v2 | Appartements neufs | T4 | 77.5 m² | 354 768 € | ||
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| 409 | Appartements neufs | T4 | 80.4 m² | 360 455 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Nova : investir en LMNP à Villeneuve-Saint-Georges
Le programme Villa Nova, éligible au statut LMNP, est implanté à Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Villa Nova
Présentation
Le programme Villa Nova se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Digicode, Local à vélos, Ascenseur, Interphone et Chauffage électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
- La résidence compte au total 39 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Villeneuve-Saint-Georges ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Villeneuve-Saint-Georges, un secteur porteur pour la location meublée
Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Villeneuve-Saint-Georges : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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