ALL SUITES STUDY VILLENAVE D'ORNON à Villenave-d'Ornon

Investir en résidence étudiante à Villenave-d’Ornon : le programme All Suites Study Villenave d’Ornon

All Suites Study Villenave d’Ornon est une résidence étudiante située à Villenave-d’Ornon (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.

Le programme All Suites Study Villenave d’Ornon

Présentation

Le programme All Suites Study Villenave d’Ornon se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Laverie connectée. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.

En bref

• Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
• Le programme se situe à Villenave-d’Ornon (33140).
• La résidence compte au total 4 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence étudiante

Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Villenave-d’Ornon, All Suites Study Villenave d’Ornon répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.

Les atouts du LMNP en résidence étudiante

• Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
• Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
• Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
• Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
• Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
• Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller

Villenave-d’Ornon, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante

Villenave-d’Ornon (Gironde, Nouvelle-Aquitaine) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

All Suites Study Villenave d’Ornon constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Villenave-d’Ornon. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence étudiante à Villenave-d'Ornon

Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.

Découvrez nos autres programmes en résidence étudiante à Villenave-d'Ornon et tous nos programmes LMNP à Villenave-d'Ornon.