Les Jardins Saint-Yves à Villenave-d'Ornon
Programme à Villenave-d'Ornon (33140), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsMaisons neuves
Le programme en bref
- Ville
- Villenave-d'Ornon
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 12
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Équipements
- Local à vélos
Lots disponibles (12)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A08 | Appartements neufs | T2 | 40.06 m² | 192 800 € | ||
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| A17 | Appartements neufs | T2 | 41.19 m² | 192 900 € | ||
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| A27 | Appartements neufs | T2 | 41.19 m² | 197 100 € | ||
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| A35 | Appartements neufs | T2 | 41.19 m² | 203 400 € | ||
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| A11 | Appartements neufs | T2 | 44.83 m² | 203 400 € | ||
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| A21 | Appartements neufs | T2 | 44.83 m² | 205 200 € | ||
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| A31 | Appartements neufs | T2 | 44.83 m² | 205 200 € | ||
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| A16 | Appartements neufs | T3 | 62.17 m² | 229 400 € | ||
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| A04 | Appartements neufs | T3 | 70.93 m² | 248 700 € | ||
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| A29 | Appartements neufs | T4 | 84.73 m² | 309 000 € | ||
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| A37 | Appartements neufs | T4 | 84.73 m² | 316 000 € | ||
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| M04 | Maisons neuves | T5 | 100.01 m² | 385 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Villenave-d’Ornon : le programme Les Jardins Saint-Yves
Les Jardins Saint-Yves est un programme immobilier situé à Villenave-d’Ornon (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Jardins Saint-Yves
Présentation
Le programme Les Jardins Saint-Yves se compose d’appartements neufs et maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Villenave-d’Ornon (33140).
- La résidence compte au total 12 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Villenave-d’Ornon ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Villenave-d’Ornon, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Villenave-d’Ornon (Gironde, Nouvelle-Aquitaine), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Villenave-d’Ornon : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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