L'AGATE à Vaujany
Programme en résidence de tourisme à Vaujany (38114), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Vaujany
- Livraison
- T3 2027
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C106 | Appartements neufs | T1 | 28.84 m² | 206 400 € | ||
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| A102 | Appartements neufs | T2 | 44.85 m² | 369 600 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T2 | 44.86 m² | 369 600 € | ||
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| B003 | Appartements neufs | T2 | 44.86 m² | 420 000 € | ||
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| B102 | Appartements neufs | T2 | 44.83 m² | 420 000 € | ||
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| C002 | Appartements neufs | T2 | 44.89 m² | 432 000 € | ||
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| C102 | Appartements neufs | T2 | 44.89 m² | 414 000 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T2 | 44.86 m² | 420 000 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T2 | 46.76 m² | 384 000 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T2 | 47.8 m² | 444 000 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T2 | 47.9 m² | 450 000 € | ||
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| C001 | Appartements neufs | T2 | 49.76 m² | 450 000 € | ||
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| A201 | Appartements neufs | T2 | 50.75 m² | 408 000 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T2 | 55.85 m² | 390 000 € | ||
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| B201 | Appartements neufs | T3 | 53.01 m² | 430 200 € | ||
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| A101 | Appartements neufs | T3 | 60.96 m² | 496 200 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T3 | 73.44 m² | 688 200 € | ||
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| A301 | Appartements neufs | T3 | 85.63 m² | 706 200 € | ||
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| C105 | Appartements neufs | T4 | 88.29 m² | 828 600 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T4 | 90.19 m² | 817 200 € | ||
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| C201 | Appartements neufs | T4 | 92.47 m² | 858 600 € | ||
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| A204 | Appartements neufs | T4 | 96.63 m² | 750 600 € | ||
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| A402 | Appartements neufs | T4 | 101.81 m² | 969 600 € | ||
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| A302 | Appartements neufs | T4 | 103.86 m² | 924 600 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T5 | 96.77 m² | 864 600 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Agate, résidence de tourisme en LMNP à Vaujany
À Vaujany, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme L’Agate permet d’investir en LMNP géré en résidence de tourisme. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme L’Agate
Présentation
À Vaujany, L’Agate rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
- Le programme se situe à Vaujany (38114).
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence de tourisme
Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Vaujany, L’Agate est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.
Les atouts du LMNP en résidence de tourisme
- Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
- Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
- Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
- Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller
Vaujany, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme
L’attractivité de Vaujany (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes) auprès des vacanciers est au cœur de l’intérêt d’une résidence de tourisme : c’est elle qui porte le remplissage de la résidence au fil des saisons.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
L’Agate constitue une opportunité pour investir en résidence de tourisme à Vaujany. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence de tourisme à Vaujany
La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.
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