Les Embruns à Valras-Plage
Programme à Valras-Plage (34350), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Valras-Plage
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 46
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (9)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A208 | Appartements neufs | T2 | 40.15 m² | 196 000 € | ||
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| 01A201 | Appartements neufs | T2 | 41.52 m² | 194 000 € | ||
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| 01A111 | Appartements neufs | T3 | 57.5 m² | 253 000 € | ||
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| 01A212 | Appartements neufs | T3 | 58.26 m² | 265 000 € | ||
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| 01A113 | Appartements neufs | T3 | 58.13 m² | 239 000 € | ||
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| 01A210 | Appartements neufs | T3 | 59.71 m² | 270 000 € | ||
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| 01A211 | Appartements neufs | T3 | 59.1 m² | 268 000 € | ||
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| 01A105 | Appartements neufs | T3 | 60.4 m² | 266 000 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T3 | 63.1 m² | 273 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Embruns : investir en LMNP à Valras-Plage
Le programme Les Embruns, éligible au statut LMNP, est implanté à Valras-Plage (Hérault, Occitanie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Embruns
Présentation
À Valras-Plage, Les Embruns rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Valras-Plage (34350).
- La résidence compte au total 46 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Valras-Plage ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Valras-Plage, un secteur porteur pour la location meublée
Valras-Plage (Hérault, Occitanie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Les Embruns constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Valras-Plage. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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