AZUREA à Valras-Plage
Programme à Valras-Plage (34350), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Valras-Plage
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 39
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunJeanbrun
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneAscenseurVolets roulants motorisésPompe à chaleurDomotique
Lots disponibles (18)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08 | Appartements neufs | T2 | 43.75 m² | 194 900 € | ||
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| 19 | Appartements neufs | T2 | 43.75 m² | 196 900 € | ||
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| 06 | Appartements neufs | T2 | 54.4 m² | 201 900 € | ||
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| 04 | Appartements neufs | T3 | 67.07 m² | 269 900 € | ||
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| 07 | Appartements neufs | T3 | 67.07 m² | 267 900 € | ||
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| 15 | Appartements neufs | T3 | 67.16 m² | 269 900 € | ||
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| 18 | Appartements neufs | T3 | 67.07 m² | 269 900 € | ||
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| 25 | Appartements neufs | T3 | 67.16 m² | 271 900 € | ||
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| 17 | Appartements neufs | T3 | 69.03 m² | 271 900 € | ||
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| 27 | Appartements neufs | T3 | 69.03 m² | 273 900 € | ||
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| 09 | Appartements neufs | T3 | 74.49 m² | 276 900 € | ||
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| 02 | Appartements neufs | T4 | 80.71 m² | 321 900 € | ||
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| 11 | Appartements neufs | T4 | 80.71 m² | 323 900 € | ||
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| 22 | Appartements neufs | T4 | 80.71 m² | 326 900 € | ||
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| 01 | Appartements neufs | T4 | 84.9 m² | 324 900 € | ||
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| 10 | Appartements neufs | T4 | 85.76 m² | 327 900 € | ||
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| 03 | Appartements neufs | T4 | 87.99 m² | 328 900 € | ||
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| 23 | Appartements neufs | T4 | 87.99 m² | 333 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Azurea, programme LMNP à Valras-Plage
Le programme Azurea, éligible au statut LMNP, est implanté à Valras-Plage (Hérault, Occitanie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Azurea
Présentation
Le programme Azurea se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Ascenseur, Volets roulants motorisés, Pompe à chaleur et Domotique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Valras-Plage (34350).
- La résidence compte au total 39 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Valras-Plage ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Valras-Plage, un secteur porteur pour la location meublée
Valras-Plage (Hérault, Occitanie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Azurea et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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