HYLEA à Toulouse
Programme à Toulouse (31400), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Toulouse
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 95
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Local à vélosVolets roulants motorisésInterphoneBorne de recharge pour voiture électriquePanneaux photovoltaïques
Lots disponibles (40)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B301 | Appartements neufs | T2 | 39.74 m² | 163 000 € | ||
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| 01B302 | Appartements neufs | T2 | 39.96 m² | 168 000 € | ||
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| 01B401 | Appartements neufs | T2 | 39.74 m² | 167 000 € | ||
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| 01C303 | Appartements neufs | T2 | 39.96 m² | 168 000 € | ||
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| 01C304 | Appartements neufs | T2 | 39.74 m² | 163 000 € | ||
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| 01A301 | Appartements neufs | T2 | 41.63 m² | 188 000 € | ||
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| 01A306 | Appartements neufs | T2 | 41.63 m² | 188 000 € | ||
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| 01A401 | Appartements neufs | T2 | 41.63 m² | 192 000 € | ||
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| 01A601 | Appartements neufs | T2 | 41.63 m² | 200 000 € | ||
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| 01A606 | Appartements neufs | T2 | 41.54 m² | 200 000 € | ||
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| 01A506 | Appartements neufs | T2 | 41.63 m² | 196 000 € | ||
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| 01A406 | Appartements neufs | T2 | 41.63 m² | 192 000 € | ||
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| 01A501 | Appartements neufs | T2 | 41.63 m² | 196 000 € | ||
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| 01C402 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² | 177 000 € | ||
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| 01C502 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² | 181 000 € | ||
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| 01C602 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² | 185 000 € | ||
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| 01C302 | Appartements neufs | T2 | 42.69 m² | 173 000 € | ||
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| 01A403 | Appartements neufs | T3 | 62.87 m² | 232 000 € | ||
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| 01A604 | Appartements neufs | T3 | 62.87 m² | 242 000 € | ||
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| 01A703 | Appartements neufs | T3 | 62.87 m² | 248 000 € | ||
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| 01A704 | Appartements neufs | T3 | 62.87 m² | 248 000 € | ||
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| 01A603 | Appartements neufs | T3 | 62.87 m² | 242 000 € | ||
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| 01A504 | Appartements neufs | T3 | 62.87 m² | 237 000 € | ||
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| 01A404 | Appartements neufs | T3 | 62.87 m² | 232 000 € | ||
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| 01B404 | Appartements neufs | T3 | 66.76 m² | 240 000 € | ||
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| 01B503 | Appartements neufs | T3 | 66.76 m² | 245 000 € | ||
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| 01B603 | Appartements neufs | T3 | 66.76 m² | 251 000 € | ||
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| 01C301 | Appartements neufs | T3 | 66.76 m² | 235 000 € | ||
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| 01C401 | Appartements neufs | T3 | 66.76 m² | 240 000 € | ||
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||||||
| 01C501 | Appartements neufs | T3 | 66.76 m² | 245 000 € | ||
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||||||
| 01C601 | Appartements neufs | T3 | 66.76 m² | 250 000 € | ||
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| 01B304 | Appartements neufs | T3 | 66.76 m² | 235 000 € | ||
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| 01C701 | Appartements neufs | T3 | 68.43 m² | 264 000 € | ||
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| 01A803 | Appartements neufs | T4 | 76 m² | 275 000 € | ||
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| 01A804 | Appartements neufs | T4 | 76 m² | 275 000 € | ||
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| 01B501 | Appartements neufs | T4 | 83.24 m² | 279 000 € | ||
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| 01C503 | Appartements neufs | T4 | 83.24 m² | 279 000 € | ||
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| 01C603 | Appartements neufs | T4 | 83.24 m² | 285 000 € | ||
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| 01A802D | Appartements neufs | T5 | 103.32 m² | 366 000 € | ||
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| 01A805D | Appartements neufs | T5 | 103.32 m² | 366 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Hylea, programme LMNP à Toulouse
Le programme Hylea, éligible au statut LMNP, est implanté à Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Hylea
Présentation
Hylea propose des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Volets roulants motorisés, Interphone, Borne de recharge pour voiture électrique et Panneaux photovoltaïques. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Toulouse (31400).
- La résidence compte au total 95 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Toulouse ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Toulouse, un secteur porteur pour la location meublée
Toulouse (Haute-Garonne, Occitanie) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Toulouse : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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