Sénia à Thiais
Programme à Thiais (94073), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Thiais
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 63
- Niveaux
- 9
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- AscenseurInterphone
Lots disponibles (47)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B403 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 256 000 € | ||
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| B603 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 262 000 € | ||
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| B703 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 265 000 € | ||
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| B803 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 268 000 € | ||
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| B903 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 267 000 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 244 000 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T2 | 42.2 m² | 248 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T2 | 45.6 m² | 257 000 € | ||
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| B402 | Appartements neufs | T2 | 45.6 m² | 260 000 € | ||
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| B502 | Appartements neufs | T2 | 45.6 m² | 263 000 € | ||
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| B602 | Appartements neufs | T2 | 45.6 m² | 266 000 € | ||
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| B607 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 257 000 € | ||
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| B702 | Appartements neufs | T2 | 45.6 m² | 269 000 € | ||
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| B707 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 260 000 € | ||
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| B802 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 267 000 € | ||
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| B807 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 263 000 € | ||
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| B902 | Appartements neufs | T2 | 45.6 m² | 276 000 € | ||
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| B907 | Appartements neufs | T2 | 45.2 m² | 267 000 € | ||
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| B106 | Appartements neufs | T3 | 62.9 m² | 324 000 € | ||
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| B206 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 330 000 € | ||
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| B306 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 338 000 € | ||
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| B406 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 336 000 € | ||
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| B501 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 354 000 € | ||
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| B601 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 359 000 € | ||
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| B606 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 353 000 € | ||
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| B701 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 364 000 € | ||
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| B706 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 359 000 € | ||
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| B801 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 369 000 € | ||
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| B806 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 364 000 € | ||
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| B901 | Appartements neufs | T3 | 63.3 m² | 368 000 € | ||
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| B906 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 370 000 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T4 | 81.5 m² | 395 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 404 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 413 000 € | ||
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| B404 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 420 000 € | ||
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| B604 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 435 000 € | ||
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| B704 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 442 000 € | ||
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| B804 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 449 000 € | ||
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| B904 | Appartements neufs | T4 | 82.3 m² | 457 000 € | ||
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| B105 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 403 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 412 000 € | ||
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| B305 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 421 000 € | ||
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| B405 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 428 000 € | ||
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| B505 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 436 000 € | ||
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| B605 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 443 000 € | ||
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| B805 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 457 000 € | ||
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| B905 | Appartements neufs | T4 | 83.4 m² | 465 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Sénia : investir en LMNP à Thiais
Sénia est un programme immobilier situé à Thiais (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Sénia
Présentation
À Thiais, Sénia rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Ascenseur et Interphone. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Thiais (94073).
- La résidence compte au total 63 logements, répartis sur 9 niveaux.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à Thiais ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Thiais, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Thiais (Val-de-Marne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Thiais : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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