SAINTE-MARTHE PARC à Thiais
Programme à Thiais (94320), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Thiais
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 78
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- PinelLMNPJeanbrun
- Normes
- RT2012
Lots disponibles (31)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LE308 | Appartements neufs | T1 | 32.56 m² | 214 000 € | ||
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| LC101 | Appartements neufs | T1 | 32.92 m² | 205 000 € | ||
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| LC304 | Appartements neufs | T2 | 38.19 m² | 249 000 € | ||
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| LC005 | Appartements neufs | T2 | 41.51 m² | 268 000 € | ||
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| LE206 | Appartements neufs | T2 | 45.11 m² | 271 000 € | ||
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| LE306 | Appartements neufs | T2 | 45.11 m² | 271 000 € | ||
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| LE106 | Appartements neufs | T2 | 45.11 m² | 263 000 € | ||
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| LE402 | Appartements neufs | T2 | 45.19 m² | 293 000 € | ||
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| LE501 | Appartements neufs | T2 | 46.3 m² | 298 000 € | ||
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| LD001 | Appartements neufs | T2 | 48.32 m² | 271 000 € | ||
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| LC108 | Appartements neufs | T2 | 49.3 m² | 255 000 € | ||
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| LD405 | Appartements neufs | T2 | 50.19 m² | 311 000 € | ||
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| LC303 | Appartements neufs | T3 | 58.12 m² | 315 000 € | ||
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| LC003 | Appartements neufs | T3 | 58.12 m² | 334 000 € | ||
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| LC501 | Appartements neufs | T3 | 59.9 m² | 367 000 € | ||
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| LC306 | Appartements neufs | T3 | 60.76 m² | 327 000 € | ||
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| LD004 | Appartements neufs | T3 | 61.32 m² | 335 000 € | ||
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| LD106 | Appartements neufs | T3 | 62.31 m² | 322 000 € | ||
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| LE005 | Appartements neufs | T3 | 62.08 m² | 323 000 € | ||
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| LE207 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 315 000 € | ||
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| LE307 | Appartements neufs | T3 | 63 m² | 320 000 € | ||
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| LC202 | Appartements neufs | T3 | 63.29 m² | 312 000 € | ||
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| LD305 | Appartements neufs | T3 | 64.52 m² | 347 000 € | ||
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| LD502 | Appartements neufs | T3 | 65.48 m² | 362 000 € | ||
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| LC307 | Appartements neufs | T3 | 66.61 m² | 316 000 € | ||
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| LD102 | Appartements neufs | T4 | 80.84 m² | 375 000 € | ||
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| LD103 | Appartements neufs | T4 | 80.48 m² | 385 000 € | ||
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| LE502 | Appartements neufs | T4 | 86.67 m² | 470 000 € | ||
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| LC401 | Appartements neufs | T4 | 89.73 m² | 483 000 € | ||
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| LD402 | Appartements neufs | T4 | 89.07 m² | 563 000 € | ||
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| LC403 | Appartements neufs | T5 | 112.32 m² | 675 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Sainte-Marthe Parc, programme LMNP à Thiais
Sainte-Marthe Parc est un programme immobilier situé à Thiais (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Sainte-Marthe Parc
Présentation
Le programme Sainte-Marthe Parc se compose d’appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Thiais (94320).
- La résidence compte au total 78 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Thiais ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Thiais, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Thiais (Val-de-Marne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Sainte-Marthe Parc et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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