L'Écrin de l'Ill à Strasbourg

L’Écrin de l’Ill : investir en LMNP à Strasbourg

L’Écrin de l’Ill est un programme immobilier situé à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme L’Écrin de l’Ill

Présentation

À Strasbourg, L’Écrin de l’Ill rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Volets roulants motorisés, Parking en sous-sol sécurisé et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Strasbourg (67000).
• La résidence compte au total 28 logements.
• Livraison prévue en 2029.
• Les travaux du programme sont en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Strasbourg ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

Strasbourg, un secteur porteur pour la location meublée

Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

L’Écrin de l’Ill constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Strasbourg. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.