Le Bel Air à Strasbourg

Le Bel Air : investir en LMNP à Strasbourg

Le programme Le Bel Air, éligible au statut LMNP, est implanté à Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.

Le programme Le Bel Air

Présentation

À Strasbourg, Le Bel Air rassemble des appartements neufs construits selon les normes NF logement, RE2020 et PMR pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Parking en sous-sol sécurisé et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Strasbourg (67000).
• La résidence compte au total 20 logements.
• Livraison prévue en 2028.
• Les travaux du programme sont en cours.

Pourquoi investir en LMNP à Strasbourg ?

• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
• Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
• Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus

Strasbourg, un secteur porteur pour la location meublée

Strasbourg (Bas-Rhin, Grand Est) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.

Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Strasbourg : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.