Nohée Cour des Lys à Sèvres

Nohée Cour des Lys, résidence seniors en LMNP à Sèvres

À Sèvres, en Île-de-France, le programme Nohée Cour des Lys permet d’investir en LMNP géré en résidence services seniors. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Nohée Cour des Lys

Présentation

Nohée Cour des Lys propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.

En bref

• Type de résidence : Résidence services seniors (LMNP géré).
• Le programme se situe à Sèvres (92310).
• Ce programme ne compte qu’un seul logement.
• La commercialisation du programme est en cours.

Investir en résidence services seniors

Investir dans une résidence services seniors comme Nohée Cour des Lys, c’est se positionner sur un besoin durable : de plus en plus de seniors autonomes souhaitent quitter un logement devenu trop grand ou isolé pour un appartement adapté, entouré de services et d’espaces de vie partagés. Le gestionnaire assure l’exploitation de la résidence et la relation avec les résidents.

Les atouts du LMNP en résidence services seniors

• Un marché porté par le vieillissement de la population et le souhait des seniors autonomes de vivre dans un cadre sécurisé et convivial
• Des résidents attirés par les services proposés (restauration, animations, accueil, sécurité), gages d’une occupation durable
• Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
• Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
• Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
• Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller

Sèvres, un emplacement stratégique pour une résidence seniors

Sèvres (Hauts-de-Seine, Île-de-France) offre aux seniors un cadre de vie recherché, avec commerces, services de santé et commodités à proximité, des critères déterminants dans le choix d’une résidence services seniors.

Investir en LMNP géré avec méthode

En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.

Nohée Cour des Lys constitue une opportunité pour investir en résidence services seniors à Sèvres. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.

Investir en résidence senior à Sèvres

La résidence services seniors accueille des personnes âgées autonomes dans des appartements meublés, avec des services à la carte : restauration, animation, conciergerie, sécurité. En LMNP, vous achetez un logement neuf loué à l'exploitant par bail commercial et vous percevez des loyers sans gestion au quotidien.

Découvrez nos autres programmes en résidence senior à Sèvres et tous nos programmes LMNP à Sèvres.