Esprit Léman à Sciez
Programme à Sciez (74140), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Sciez
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 13
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA nominale
Lots disponibles (13)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 014304 | Appartements neufs | T3 | 62.87 m² | 299 900 € | ||
|
||||||
| 015105 | Appartements neufs | T3 | 62.19 m² | 330 000 € | ||
|
||||||
| 015301 | Appartements neufs | T3 | 64.95 m² | 349 000 € | ||
|
||||||
| 014106 | Appartements neufs | T3 | 65.19 m² | 414 900 € | ||
|
||||||
| 015103 | Appartements neufs | T3 | 65.68 m² | 319 900 € | ||
|
||||||
| 015106 | Appartements neufs | T3 | 65.19 m² | 349 900 € | ||
|
||||||
| 014107 | Appartements neufs | T3 | 67.64 m² | 339 900 € | ||
|
||||||
| 015107 | Appartements neufs | T3 | 67.64 m² | 359 900 € | ||
|
||||||
| 014205 | Appartements neufs | T3 | 68.24 m² | 324 900 € | ||
|
||||||
| 014202 | Appartements neufs | T4 | 82.01 m² | 399 900 € | ||
|
||||||
| 014302 | Appartements neufs | T4 | 82.01 m² | 399 000 € | ||
|
||||||
| 015202 | Appartements neufs | T4 | 82.01 m² | 409 000 € | ||
|
||||||
| 014403 | Appartements neufs | T5 | 123.93 m² | 649 000 € | ||
|
||||||
Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Esprit Léman : investir en LMNP à Sciez
Esprit Léman est un programme immobilier situé à Sciez (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Esprit Léman
Présentation
Le programme Esprit Léman se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Sciez (74140).
- La résidence compte au total 13 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Sciez ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Sciez, un secteur porteur pour la location meublée
Sciez (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Esprit Léman constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Sciez. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
Autres programmes LMNP à Sciez
Voir tous les programmes
Continuer votre recherche
Tous les programmes