VILLA RIVA à Saint-Germain-en-Laye
Programme à Saint-Germain-en-Laye (78100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Livraison
- T3 2025
- Lots
- 1
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
Lot disponible (1)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | Appartements neufs | T4 | 86.9 m² | 549 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Villa Riva : investir en LMNP à Saint-Germain-en-Laye
Villa Riva est un programme immobilier situé à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa Riva
Présentation
Le programme Villa Riva se compose d’appartements neufs. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Saint-Germain-en-Laye (78100).
- Ce programme ne compte qu’un seul logement.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Saint-Germain-en-Laye ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Saint-Germain-en-Laye, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Saint-Germain-en-Laye (Yvelines, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Villa Riva et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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