L'ALTIMA à Megève
Programme en résidence de tourisme à Megève (74120), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Megève
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (24)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| G003 | Appartements neufs | T2 | 37.62 m² | 572 280 € | ||
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| G006 0246 p | Appartements neufs | T3 | 57.79 m² | 875 400 € | ||
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| G206 0244 p | Appartements neufs | T3 | 57.54 m² | 871 800 € | ||
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| H002 0249 p | Appartements neufs | T3 | 57.54 m² | 871 800 € | ||
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| H106 0287 p | Appartements neufs | T3 | 57.79 m² | 875 400 € | ||
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| H206 0289 p | Appartements neufs | T3 | 57.74 m² | 875 400 € | ||
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| G106 0255 p | Appartements neufs | T3 | 57.79 m² | 934 200 € | ||
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| I204 0260 p | Appartements neufs | T3 | 58.53 m² | 887 400 € | ||
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| G105 0174 p | Appartements neufs | T3 | 59.34 m² | 898 200 € | ||
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| H105 0248 p | Appartements neufs | T3 | 59.34 m² | 898 200 € | ||
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| J001 0309 p | Appartements neufs | T3 | 61.65 m² | 933 000 € | ||
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| J002 0310 p | Appartements neufs | T3 | 61.65 m² | 933 000 € | ||
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| K001 0269 p | Appartements neufs | T3 | 61.65 m² | 933 000 € | ||
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| K002 0271 p | Appartements neufs | T3 | 61.65 m² | 933 000 € | ||
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| M001 0302 p | Appartements neufs | T3 | 61.65 m² | 933 000 € | ||
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| N001 0314 p | Appartements neufs | T3 | 61.65 m² | 933 000 € | ||
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| N002 | Appartements neufs | T3 | 61.65 m² | 933 000 € | ||
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| F005 0150 a, 0252 p | Appartements neufs | T3 | 67.41 m² | 1 022 280 € | ||
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| G104 0279 p | Appartements neufs | T3 | 67.9 m² | 1 029 480 € | ||
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| G205 | Appartements neufs | T3 | 67.74 m² | 1 027 080 € | ||
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| H101 0250 p | Appartements neufs | T3 | 67.41 m² | 1 022 280 € | ||
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| H205 0288 p | Appartements neufs | T3 | 67.74 m² | 1 027 080 € | ||
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| H204 0168 p | Appartements neufs | T4 | 98.58 m² | 1 488 240 € | ||
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| K102 0270 p | Appartements neufs | T5 | 89.19 m² | 1 354 200 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Altima, résidence de tourisme en LMNP à Megève
À Megève, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme L’Altima permet d’investir en LMNP géré en résidence de tourisme. Le propriétaire confie son logement à un gestionnaire via un bail commercial et perçoit des loyers meublés peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme L’Altima
Présentation
À Megève, L’Altima rassemble des appartements neufs. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
- Le programme se situe à Megève (74120).
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence de tourisme
Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Megève, L’Altima est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.
Les atouts du LMNP en résidence de tourisme
- Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
- Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
- Aucune gestion locative à assurer : l’exploitant de la résidence s’occupe des occupants et du fonctionnement au quotidien
- Des loyers encadrés par un bail commercial de longue durée
- Des loyers meublés potentiellement peu ou pas imposés grâce à l’amortissement au régime réel
- Une récupération de la TVA envisageable sous conditions, à valider avec un conseiller
Megève, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme
Megève (Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes) bénéficie d’un attrait touristique qui soutient la fréquentation d’une résidence de tourisme, élément clé de la performance de l’exploitation.
Investir en LMNP géré avec méthode
En LMNP géré, la solidité du projet repose en grande partie sur le gestionnaire : son expérience, sa santé financière et les clauses du bail commercial (durée, révision des loyers, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement) méritent une analyse attentive avant tout engagement. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette étude.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Megève : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en résidence de tourisme à Megève
La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.
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