La Fontaine à Marly-le-Roi
Programme en EHPAD à Marly-le-Roi (78160), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Marly-le-Roi
- Lots
- 2
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (2)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6680b | Appartements neufs | T1 | 20.47 m² | 124 760 € | ||
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| 6680c | Appartements neufs | T1 | 20.43 m² | 124 760 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
La Fontaine : investir en LMNP en EHPAD à Marly-le-Roi
Le programme La Fontaine, implanté à Marly-le-Roi (Yvelines, Île-de-France), est un EHPAD éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme La Fontaine
Présentation
La Fontaine propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : EHPAD (LMNP géré).
- Le programme se situe à Marly-le-Roi (78160).
- La résidence compte au total 2 logements.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en EHPAD
Investir en EHPAD, c’est acquérir une chambre dans un établissement médicalisé exploité par un gestionnaire spécialisé, qui prend en charge l’accueil des résidents, les soins et le fonctionnement de l’établissement. La Fontaine répond à une demande portée par le vieillissement de la population et la hausse de la dépendance.
Les atouts du LMNP en EHPAD
- Un besoin croissant de places en établissement médicalisé, lié au vieillissement de la population et à la dépendance
- Un secteur encadré, soumis à autorisation des autorités sanitaires, où l’offre de places est limitée
- Un investissement « clé en main », confié à un gestionnaire professionnel via un bail commercial
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un bien et un mobilier amortissables, pour réduire la base imposable des loyers perçus
- Une TVA potentiellement récupérable sous conditions, un point à vérifier avec votre conseiller
Marly-le-Roi, un emplacement stratégique pour un EHPAD
La présence d’un EHPAD à Marly-le-Roi (Yvelines, Île-de-France) permet aux familles de trouver une solution d’accueil de proximité pour leurs proches, un critère qui compte dans le taux d’occupation de l’établissement.
Investir en LMNP géré avec méthode
Avant d’investir en EHPAD, il est essentiel d’examiner le bail commercial proposé (durée, loyers, charges à la charge du propriétaire), la qualité de l’exploitant et le choix du régime fiscal (le réel étant le plus souvent retenu pour profiter de l’amortissement). Nos conseillers sont à votre disposition pour étudier ces points avec vous.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs meublés sans contrainte de gestion à Marly-le-Roi : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
Investir en EHPAD à Marly-le-Roi
L'EHPAD (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) accueille des résidents en perte d'autonomie dans des chambres médicalisées. En LMNP, vous achetez une chambre louée à un gestionnaire spécialisé par bail commercial de longue durée, et vous percevez des loyers sans aucune gestion.
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