O'Céenne aux Ponts-de-Cé
Programme aux Ponts-de-Cé (49130), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Les Ponts-de-Cé
- Livraison
- T1 2029
- Lots
- 25
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- Volets roulants motorisésChauffage électrique
Lots disponibles (22)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B103 | Appartements neufs | T1 | 27.1 m² | 139 000 € | ||
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| B203 | Appartements neufs | T1 | 27.1 m² | 142 000 € | ||
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| B303 | Appartements neufs | T1 | 27.1 m² | 147 000 € | ||
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| B202 | Appartements neufs | T2 | 40.59 m² | 170 000 € | ||
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| B101 | Appartements neufs | T2 | 40.59 m² | 175 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T2 | 40.59 m² | 191 000 € | ||
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| B105 | Appartements neufs | T2 | 41.66 m² | 165 000 € | ||
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| B205 | Appartements neufs | T2 | 41.66 m² | 169 000 € | ||
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| B106 | Appartements neufs | T2 | 42.79 m² | 182 000 € | ||
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| B102 | Appartements neufs | T2 | 43.25 m² | 166 000 € | ||
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| B002 | Appartements neufs | T2 | 43.98 m² | 187 000 € | ||
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| B107 | Appartements neufs | T2 | 43.98 m² | 190 000 € | ||
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| B207 | Appartements neufs | T2 | 43.98 m² | 194 000 € | ||
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| B301 | Appartements neufs | T2 | 43.25 m² | 186 000 € | ||
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| B306 | Appartements neufs | T2 | 44.11 m² | 207 000 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T3 | 56.22 m² | 215 000 € | ||
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| B204 | Appartements neufs | T3 | 56.22 m² | 218 000 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T3 | 56.22 m² | 224 000 € | ||
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| B001 | Appartements neufs | T3 | 58.54 m² | 225 000 € | ||
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| B003 | Appartements neufs | T3 | 65.1 m² | 241 000 € | ||
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| B108 | Appartements neufs | T3 | 65.08 m² | 243 000 € | ||
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| B208 | Appartements neufs | T3 | 65.08 m² | 246 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Les Ponts-de-Cé : le programme O’Céenne
O’Céenne est un programme immobilier situé à Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme O’Céenne
Présentation
Le programme O’Céenne se compose d’appartements neufs construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés et Chauffage électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Les Ponts-de-Cé (49130).
- La résidence compte au total 25 logements.
- Livraison prévue en 2029.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à Les Ponts-de-Cé ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Les Ponts-de-Cé, un secteur porteur pour la location meublée
Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Les Ponts-de-Cé : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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