Résidence de tourisme
L'ADRET aux Deux Alpes
Programme en résidence de tourisme aux Deux Alpes (38860), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Les Deux Alpes
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 49
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A28 | Appartements neufs | T2 | 33.96 m² | 352 800 € | ||
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| B02 | Appartements neufs | T2 | 41.32 m² | 489 000 € | ||
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| A27 | Appartements neufs | T2 | 45.1 m² | 484 200 € | ||
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| A12 | Appartements neufs | T2 | 46.26 m² | 423 000 € | ||
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| B03 | Appartements neufs | T2 | 46.53 m² | 511 800 € | ||
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| A22 | Appartements neufs | T2 | 46.26 m² | 433 800 € | ||
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| B12 | Appartements neufs | T2 | 59.25 m² | 490 200 € | ||
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| B15 | Appartements neufs | T3 | 55.95 m² | 615 000 € | ||
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| B25 | Appartements neufs | T3 | 55.95 m² | 625 800 € | ||
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| A41 | Appartements neufs | T3 | 57.29 m² | 620 400 € | ||
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| A02 | Appartements neufs | T3 | 60.73 m² | 577 800 € | ||
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| A35 | Appartements neufs | T3 | 61.4 m² | 632 400 € | ||
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| B11 | Appartements neufs | T3 | 63.46 m² | 624 000 € | ||
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| A01 | Appartements neufs | T3 | 66.58 m² | 624 000 € | ||
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| A13 | Appartements neufs | T3 | 66.42 m² | 698 400 € | ||
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| A14 | Appartements neufs | T3 | 72.71 m² | 710 400 € | ||
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| A24 | Appartements neufs | T3 | 72.71 m² | 716 400 € | ||
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| B33 | Appartements neufs | T3 | 72.88 m² | 794 400 € | ||
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| A15 | Appartements neufs | T3 | 76.1 m² | 730 800 € | ||
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| A16 | Appartements neufs | T3 | 79.72 m² | 784 800 € | ||
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| A26 | Appartements neufs | T3 | 92.26 m² | 982 800 € | ||
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| B26 | Appartements neufs | T4 | 67.66 m² | 847 200 € | ||
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| B16 | Appartements neufs | T4 | 72.29 m² | 840 000 € | ||
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| A34 | Appartements neufs | T4 | 79.84 m² | 928 800 € | ||
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| A25 | Appartements neufs | T4 | 103.46 m² | 1 168 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
L’Adret, résidence de tourisme en LMNP à Les Deux Alpes
Le programme L’Adret, implanté à Les Deux Alpes (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), est une résidence de tourisme éligible au statut LMNP. Un investissement locatif meublé « clé en main », où l’exploitation est confiée à un gestionnaire professionnel.
Le programme L’Adret
Présentation
L’Adret propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : Résidence de tourisme (LMNP géré).
- Le programme se situe à Les Deux Alpes (38860).
- La résidence compte au total 49 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence de tourisme
Investir en résidence de tourisme, c’est se positionner sur l’attractivité d’une destination. À Les Deux Alpes, L’Adret est exploité par un gestionnaire qui assure la commercialisation et l’accueil des vacanciers ; selon les termes du bail, le propriétaire peut parfois se réserver des périodes d’occupation personnelle.
Les atouts du LMNP en résidence de tourisme
- Un marché porté par l’attractivité touristique de la destination
- Une clientèle de vacanciers à la recherche de logements meublés équipés, avec services hôteliers
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Les Deux Alpes, un emplacement stratégique pour une résidence de tourisme
L’attractivité de Les Deux Alpes (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes) auprès des vacanciers est au cœur de l’intérêt d’une résidence de tourisme : c’est elle qui porte le remplissage de la résidence au fil des saisons.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
L’Adret constitue une opportunité pour investir en résidence de tourisme à Les Deux Alpes. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence de tourisme aux Deux Alpes
La résidence de tourisme propose des appartements meublés loués à la semaine ou à la nuitée à une clientèle de vacanciers, dans des stations balnéaires, de montagne ou des villes touristiques. En LMNP, l'exploitant vous loue le bien par bail commercial et assure toute la gestion.
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