Opportunéo au Mans
Programme au Mans (72100), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Mans
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 43
- Statut
- Avant-Première
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Local à vélosPompe à chaleur
Lots disponibles (25)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B101 | Appartements neufs | T2 | 39.43 m² | 129 000 € | ||
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| 01B209 | Appartements neufs | T2 | 39.4 m² | 131 800 € | ||
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| 01B201 | Appartements neufs | T2 | 39.43 m² | 129 000 € | ||
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| 01B301 | Appartements neufs | T2 | 39.43 m² | 129 000 € | ||
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| 01B401 | Appartements neufs | T2 | 39.43 m² | 129 000 € | ||
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| 01B406 | Appartements neufs | T2 | 43.47 m² | 141 500 € | ||
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| 01B007 | Appartements neufs | T2 | 44.35 m² | 144 000 € | ||
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| 01B005 | Appartements neufs | T2 | 46.39 m² | 150 900 € | ||
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| 01B102 | Appartements neufs | T3 | 59.53 m² | 169 000 € | ||
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| 01B402 | Appartements neufs | T3 | 59.51 m² | 184 000 € | ||
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| 01B302 | Appartements neufs | T3 | 59.53 m² | 174 900 € | ||
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| 01B105 | Appartements neufs | T3 | 60.33 m² | 185 500 € | ||
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| 01B205 | Appartements neufs | T3 | 60.33 m² | 170 000 € | ||
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| 01B305 | Appartements neufs | T3 | 60.33 m² | 185 500 € | ||
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| 01B405 | Appartements neufs | T3 | 60.33 m² | 176 500 € | ||
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| 01B108 | Appartements neufs | T3 | 62.19 m² | 182 000 € | ||
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| 01B107 | Appartements neufs | T3 | 62.44 m² | 183 000 € | ||
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| 01B104 | Appartements neufs | T3 | 62.17 m² | 182 000 € | ||
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| 01B207 | Appartements neufs | T3 | 62.44 m² | 191 900 € | ||
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| 01B208 | Appartements neufs | T3 | 62.19 m² | 192 500 € | ||
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| 01B404 | Appartements neufs | T3 | 62.16 m² | 192 500 € | ||
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| 01B308 | Appartements neufs | T3 | 62.19 m² | 191 500 € | ||
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| 01B003 | Appartements neufs | T4 | 83.2 m² | 255 900 € | ||
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| 01B103 | Appartements neufs | T4 | 83.2 m² | 256 900 € | ||
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| 01B203 | Appartements neufs | T4 | 83.18 m² | 256 900 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Opportunéo : investir en LMNP à Le Mans
Le programme Opportunéo, éligible au statut LMNP, est implanté à Le Mans (Sarthe, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Opportunéo
Présentation
Le programme Opportunéo se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Pompe à chaleur. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Le Mans (72100).
- La résidence compte au total 43 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est proposé en avant-première.
Pourquoi investir en LMNP à Le Mans ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Le Mans, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Le Mans (Sarthe, Pays de la Loire), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Opportunéo et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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