Néméa Le Mans Université
Programme au Mans (72000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Le Mans
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 24
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
Lots disponibles (24)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A224 | Appartements neufs | T1 | 19.41 m² | 121 920 € | ||
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| A314 | Appartements neufs | T1 | 19.4 m² | 123 122 € | ||
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| A317 | Appartements neufs | T1 | 19.41 m² | 123 188 € | ||
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| A311 | Appartements neufs | T1 | 19.41 m² | 123 188 € | ||
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| A132 | Appartements neufs | T1 | 19.43 m² | 123 504 € | ||
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| A305 | Appartements neufs | T1 | 19.4 m² | 124 389 € | ||
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| A417 | Appartements neufs | T1 | 19.41 m² | 124 456 € | ||
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| A322 | Appartements neufs | T1 | 19.43 m² | 126 040 € | ||
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| A425 | Appartements neufs | T1 | 19.43 m² | 127 307 € | ||
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| A328 | Appartements neufs | T1 | 20.33 m² | 127 577 € | ||
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| A208 | Appartements neufs | T1 | 21.58 m² | 135 558 € | ||
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| A226 | Appartements neufs | T1 | 22.55 m² | 141 579 € | ||
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| A228 | Appartements neufs | T1 | 22.32 m² | 142 584 € | ||
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| A134 | Appartements neufs | T1 | 22.65 m² | 142 634 € | ||
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| A420 | Appartements neufs | T1 | 22.32 m² | 145 437 € | ||
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| A127 | Appartements neufs | T1 | 23.11 m² | 142 561 € | ||
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| A421 | Appartements neufs | T1 | 23.77 m² | 154 313 € | ||
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| A505 | Appartements neufs | T1 | 23.77 m² | 155 384 € | ||
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| A319 | Appartements neufs | T1 | 24.5 m² | 156 926 € | ||
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| A503 | Appartements neufs | T1 | 24.5 m² | 159 896 € | ||
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| A603 | Appartements neufs | T1 | 24.5 m² | 161 480 € | ||
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| A408 | Appartements neufs | T1 | 25.69 m² | 164 276 € | ||
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| A126 | Appartements neufs | T1 | 27.41 m² | 167 871 € | ||
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| A213 | Appartements neufs | T1 | 29.25 m² | 172 074 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Néméa Le Mans Université : investir en LMNP à Le Mans
Néméa Le Mans Université est un programme immobilier situé à Le Mans (Sarthe, Pays de la Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Néméa Le Mans Université
Présentation
Néméa Le Mans Université propose des appartements neufs. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Le Mans (72000).
- La résidence compte au total 24 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Le Mans ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Le Mans, un secteur porteur pour la location meublée
Le Mans (Sarthe, Pays de la Loire) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Le Mans : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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