LA PRESQU'ÎLE à La Seyne-sur-Mer

Investir en LMNP à La Seyne-sur-Mer : le programme La Presqu’Île

La Presqu’Île est un programme immobilier neuf situé à La Seyne-sur-Mer (Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme La Presqu’Île

Présentation

À La Seyne-sur-Mer, La Presqu’Île rassemble des appartements neufs et maisons neuves. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Menuiserie aluminium et Pompe à chaleur. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à La Seyne-sur-Mer (83500).
• La résidence compte au total 82 logements.
• Livré en 2026.
• La commercialisation du programme est en cours.

Pourquoi investir en LMNP à La Seyne-sur-Mer ?

• Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
• Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
• Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
• Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale

La Seyne-sur-Mer, un secteur porteur pour la location meublée

La Seyne-sur-Mer (Var, Provence-Alpes-Côte d’Azur) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

La Presqu’Île constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à La Seyne-sur-Mer. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.