COUR 1804 à La Roche-sur-Yon
Programme à La Roche-sur-Yon (85000), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- La Roche-sur-Yon
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 31
- Statut
- Lancement commercial
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (31)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C007 | Appartements neufs | - | 17.07 m² | 90 000 € | ||
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| C112 | Appartements neufs | - | 17.08 m² | 91 200 € | ||
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| C212 | Appartements neufs | - | 17.08 m² | 92 400 € | ||
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| C006 | Appartements neufs | - | 18.36 m² | 90 000 € | ||
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| C211 | Appartements neufs | - | 18.31 m² | 92 400 € | ||
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| C004 | Appartements neufs | - | 19.41 m² | 106 800 € | ||
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| C008 | Appartements neufs | - | 19.08 m² | 106 800 € | ||
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| C101 | Appartements neufs | - | 19.12 m² | 108 000 € | ||
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| C105 | Appartements neufs | - | 19.01 m² | 99 600 € | ||
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| C108 | Appartements neufs | - | 19.99 m² | 109 200 € | ||
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| C201 | Appartements neufs | - | 19.12 m² | 109 200 € | ||
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| C205 | Appartements neufs | - | 19.01 m² | 100 800 € | ||
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| C208 | Appartements neufs | - | 19.99 m² | 110 400 € | ||
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| C001 | Appartements neufs | - | 20.21 m² | 106 800 € | ||
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| C002 | Appartements neufs | - | 20.92 m² | 106 800 € | ||
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| C106 | Appartements neufs | - | 20.61 m² | 109 200 € | ||
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| C107 | Appartements neufs | - | 20.92 m² | 109 200 € | ||
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| C109 | Appartements neufs | - | 20.48 m² | 109 200 € | ||
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| C206 | Appartements neufs | - | 20.61 m² | 110 400 € | ||
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| C207 | Appartements neufs | - | 20.92 m² | 110 400 € | ||
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| C209 | Appartements neufs | - | 20.48 m² | 110 400 € | ||
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| C003 | Appartements neufs | - | 21.08 m² | 108 000 € | ||
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| C102 | Appartements neufs | - | 21.84 m² | 110 400 € | ||
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| C103 | Appartements neufs | - | 21.31 m² | 109 200 € | ||
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| C202 | Appartements neufs | - | 21.84 m² | 111 600 € | ||
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| C203 | Appartements neufs | - | 21.31 m² | 110 400 € | ||
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| C104 | Appartements neufs | - | 23.27 m² | 112 200 € | ||
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| C204 | Appartements neufs | - | 23.27 m² | 113 400 € | ||
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| C005 | Appartements neufs | T2 | 42.78 m² | 180 000 € | ||
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| C110 | Appartements neufs | T2 | 43.28 m² | 183 600 € | ||
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| C210 | Appartements neufs | T2 | 43.28 m² | 184 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Cour 1804, programme LMNP à La Roche-sur-Yon
Le programme Cour 1804, éligible au statut LMNP, est implanté à La Roche-sur-Yon (Vendée, Pays de la Loire). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Cour 1804
Présentation
Cour 1804 propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
- La résidence compte au total 31 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Le programme est actuellement en lancement commercial.
Pourquoi investir en LMNP à La Roche-sur-Yon ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
La Roche-sur-Yon, un secteur porteur pour la location meublée
La Roche-sur-Yon (Vendée, Pays de la Loire) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Cour 1804 et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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