VILLA MORIN à Drancy
Programme à Drancy (93700), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Drancy
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 5
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A005 | Appartements neufs | T1 | 44.75 m² | 238 863 € | ||
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| A 303 | Appartements neufs | T2 | 45.44 m² | 260 474 € | ||
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| A507 | Appartements neufs | T3 | 58.04 m² | 330 995 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T4 | 77.61 m² | 399 242 € | ||
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| A 304 | Appartements neufs | T4 | 82.99 m² | 374 218 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Drancy : le programme Villa Morin
Villa Morin est un programme immobilier situé à Drancy (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Villa Morin
Présentation
À Drancy, Villa Morin rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Drancy (93700).
- La résidence compte au total 5 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Drancy ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Drancy, un secteur porteur pour la location meublée
Drancy (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Villa Morin constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Drancy. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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