Le 259 Jaurès à Drancy
Programme à Drancy (93700), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Drancy
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 20
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduite
- Équipements
- Local à vélosParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (20)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 125 | Appartements neufs | T2 | 44.64 m² | 243 412 € | ||
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| 127 | Appartements neufs | T2 | 44.64 m² | 240 000 € | ||
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| 128 | Appartements neufs | T2 | 44.68 m² | 242 275 € | ||
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| 136 | Appartements neufs | T2 | 44.64 m² | 244 550 € | ||
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| 137 | Appartements neufs | T2 | 44.72 m² | 246 825 € | ||
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| 153 | Appartements neufs | T2 | 44.06 m² | 257 062 € | ||
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| 114 | Appartements neufs | T2 | 45.38 m² | 238 863 € | ||
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| 124 | Appartements neufs | T2 | 45.37 m² | 245 687 € | ||
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| 123 | Appartements neufs | T2 | 47.48 m² | 252 512 € | ||
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| 143 | Appartements neufs | T2 | 53.14 m² | 290 047 € | ||
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| 112 | Appartements neufs | T3 | 63.95 m² | 292 322 € | ||
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| 122 | Appartements neufs | T3 | 63.94 m² | 299 147 € | ||
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| 135 | Appartements neufs | T3 | 63.89 m² | 298 009 € | ||
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| 142 | Appartements neufs | T3 | 63.26 m² | 304 834 € | ||
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| 132 | Appartements neufs | T3 | 67.07 m² | 308 246 € | ||
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| 154 | Appartements neufs | T3 | 67.57 m² | 313 934 € | ||
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| 152 | Appartements neufs | T4 | 77.53 m² | 362 844 € | ||
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| 151 | Appartements neufs | T4 | 82.45 m² | 371 943 € | ||
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| 144 | Appartements neufs | T4 | 86.27 m² | 378 768 € | ||
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| 141 | Appartements neufs | T5 | 103.93 m² | 445 877 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Le 259 Jaurès, programme LMNP à Drancy
À Drancy, en Île-de-France, le programme Le 259 Jaurès ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Le 259 Jaurès
Présentation
Le 259 Jaurès propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos et Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Drancy (93700).
- La résidence compte au total 20 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Drancy ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Drancy, un secteur porteur pour la location meublée
Drancy (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Le 259 Jaurès constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Drancy. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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