CHU_PHASE_2 à Bois-Guillaume

Chu_Phase_2 : investir en LMNP à Bois-Guillaume

Chu_Phase_2 est un programme immobilier neuf situé à Bois-Guillaume (Seine-Maritime, Normandie), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.

Le programme Chu_Phase_2

Présentation

À Bois-Guillaume, Chu_Phase_2 rassemble des locaux commerciaux. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.

En bref

• Le programme se situe à Bois-Guillaume (76230).
• La résidence compte au total 3 logements.
• Il s’agit d’une dernière opportunité sur ce programme.

Pourquoi investir en LMNP à Bois-Guillaume ?

• Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
• Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
• Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
• Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée

Bois-Guillaume, un secteur porteur pour la location meublée

Bois-Guillaume (Seine-Maritime, Normandie) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.

Investir en LMNP avec méthode

Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.

Chu_Phase_2 constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Bois-Guillaume. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.