Passage Anatole à Aubervilliers
Programme à Aubervilliers (93300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Aubervilliers
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 28
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (28)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01E01 | Appartements neufs | T1 | 34 m² | 250 000 € | ||
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| 01E14 | Appartements neufs | T2 | 42.8 m² | 289 500 € | ||
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| 01C02 | Appartements neufs | T2 | 43 m² | 318 000 € | ||
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| 01D242 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 301 000 € | ||
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| 01D232 | Appartements neufs | T2 | 43.9 m² | 295 000 € | ||
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| 01D123 | Appartements neufs | T2 | 46.9 m² | 306 000 € | ||
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| 01C12 | Appartements neufs | T3 | 52.3 m² | 335 000 € | ||
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| 01D261 | Appartements neufs | T3 | 62.9 m² | 423 000 € | ||
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| 01E11 | Appartements neufs | T3 | 65.5 m² | 364 000 € | ||
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| 01D253 | Appartements neufs | T3 | 68 m² | 386 000 € | ||
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| 01D214 | Appartements neufs | T3 | 68 m² | 364 000 € | ||
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| 01D233 | Appartements neufs | T3 | 68 m² | 369 000 € | ||
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| 01D142 | Appartements neufs | T3 | 69.7 m² | 386 000 € | ||
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| 01D152 | Appartements neufs | T3 | 69.7 m² | 397 000 € | ||
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| 01C01 | Appartements neufs | T3 | 69 m² | 391 000 € | ||
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| 01D112 | Appartements neufs | T3 | 69.7 m² | 369 000 € | ||
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| 01E22 | Appartements neufs | T4 | 78.3 m² | 420 000 € | ||
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| 01E23 | Appartements neufs | T4 | 78.5 m² | 420 000 € | ||
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| 01E12 | Appartements neufs | T4 | 78.3 m² | 409 000 € | ||
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| 01D154 | Appartements neufs | T4 | 78.5 m² | 442 000 € | ||
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| 01D134 | Appartements neufs | T4 | 80.3 m² | 460 000 € | ||
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| 01D141 | Appartements neufs | T4 | 87.9 m² | 488 000 € | ||
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| 01D121 | Appartements neufs | T4 | 87.9 m² | 465 000 € | ||
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| 01D111 | Appartements neufs | T4 | 87.9 m² | 446 000 € | ||
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| 01B21 | Appartements neufs | T4 | 95.4 m² | 526 000 € | ||
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| 01D251 | Appartements neufs | T4 | 96.4 m² | 511 000 € | ||
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| 01D231 | Appartements neufs | T4 | 96.3 m² | 481 000 € | ||
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| 01B01 | Appartements neufs | T4 | 96.3 m² | 568 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Passage Anatole : investir en LMNP à Aubervilliers
Passage Anatole est un programme immobilier situé à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Passage Anatole
Présentation
Passage Anatole propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Aubervilliers (93300).
- La résidence compte au total 28 logements.
- Livraison prévue en 2027.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Aubervilliers ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Aubervilliers, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Comme tout investissement locatif meublé, ce projet mérite une étude personnalisée : choix du régime fiscal (micro-BIC ou réel), niveau de loyer envisageable, financement et gestion locative. Nos conseillers sont à votre disposition pour construire avec vous un plan d’investissement adapté à vos objectifs patrimoniaux.
Pour aller plus loin sur Passage Anatole et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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