Les Allées du Parc à Aubervilliers
Programme à Aubervilliers (93300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Aubervilliers
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 41
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (41)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A01 | Appartements neufs | T1 | 38.81 m² |
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| F13 | Appartements neufs | T2 | 42.62 m² |
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| F23 | Appartements neufs | T2 | 42.62 m² |
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| E02 | Appartements neufs | T2 | 45.42 m² |
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| F14 | Appartements neufs | T2 | 47.89 m² |
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| F24 | Appartements neufs | T2 | 47.89 m² |
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| E01 | Appartements neufs | T2 | 49.45 m² |
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| E03 | Appartements neufs | T2 | 50.45 m² |
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| E11 | Appartements neufs | T2 | 53.17 m² |
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| F02 | Appartements neufs | T2 | 53.64 m² |
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| E05 | Appartements neufs | T3 | 60.71 m² |
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| E43 | Appartements neufs | T3 | 62.6 m² |
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| D21 | Appartements neufs | T3 | 64.7 m² |
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| D31 | Appartements neufs | T3 | 64.7 m² |
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| D41 | Appartements neufs | T3 | 64.7 m² |
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| F22 | Appartements neufs | T3 | 66.26 m² |
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| F32 | Appartements neufs | T3 | 66.02 m² |
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| D13 | Appartements neufs | T3 | 67.32 m² |
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| E14 | Appartements neufs | T3 | 68.34 m² |
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| C05 | Appartements neufs | T3 | 69.51 m² |
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| F03 | Appartements neufs | T3 | 69.65 m² |
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| E15 | Appartements neufs | T3 | 71.39 m² |
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| E32 | Appartements neufs | T3 | 72.61 m² |
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| D01 | Appartements neufs | T3 | 74.23 m² |
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| C42 | Appartements neufs | T4 | 79.94 m² |
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| F15 | Appartements neufs | T4 | 84.82 m² |
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| F25 | Appartements neufs | T4 | 84.82 m² |
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| C15 | Appartements neufs | T4 | 85.51 m² |
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| C22 | Appartements neufs | T4 | 85.55 m² |
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| C25 | Appartements neufs | T4 | 85.51 m² |
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| C35 | Appartements neufs | T4 | 85.51 m² |
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| E13 | Appartements neufs | T4 | 86.84 m² |
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| E23 | Appartements neufs | T4 | 86.45 m² |
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| A14 | Appartements neufs | T4 | 87.35 m² |
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| A24 | Appartements neufs | T4 | 87.35 m² |
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| A23 | Appartements neufs | T4 | 91.86 m² |
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| F44 | Appartements neufs | T4 | 93.3 m² |
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| B41 | Appartements neufs | T5 | 104.19 m² |
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| A42 | Appartements neufs | T5 | 118.52 m² |
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| C44 | Appartements neufs | T5 | 118.85 m² |
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| C46 | Appartements neufs | T5 | 118.53 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Allées du Parc, programme LMNP à Aubervilliers
Le programme Les Allées du Parc, éligible au statut LMNP, est implanté à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Les Allées du Parc
Présentation
Les Allées du Parc propose des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Aubervilliers (93300).
- La résidence compte au total 41 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Aubervilliers ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Aubervilliers, un secteur porteur pour la location meublée
Aubervilliers (Seine-Saint-Denis, Île-de-France) attire une population en recherche de logements meublés prêts à vivre, un terreau favorable pour limiter la vacance locative et sécuriser le rendement d’un investissement en LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Pour aller plus loin sur Les Allées du Parc et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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