ARBOREA à Vénissieux
Programme à Vénissieux (69200), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Vénissieux
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 50
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRUTVA nominale
- Équipements
- Local à vélosMenuiserie aluminiumBorne de recharge pour voiture électrique
Lots disponibles (27)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01B06 | Appartements neufs | T1 | 23.84 m² | 132 000 € | ||
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| 01B14 | Appartements neufs | T1 | 23.83 m² | 132 000 € | ||
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| 01A31 | Appartements neufs | T2 | 39.28 m² | 200 000 € | ||
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| 01A21 | Appartements neufs | T2 | 39.28 m² | 194 900 € | ||
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| 01B05 | Appartements neufs | T2 | 39.31 m² | 200 000 € | ||
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| 01B21 | Appartements neufs | T2 | 39.21 m² | 200 000 € | ||
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| 01B31 | Appartements neufs | T2 | 39.21 m² | 200 000 € | ||
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| 01B42 | Appartements neufs | T2 | 39.52 m² | 200 000 € | ||
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| 01B33 | Appartements neufs | T2 | 40.29 m² | 200 000 € | ||
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| 01A34 | Appartements neufs | T3 | 57.14 m² | 271 858 € | ||
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| 01B16 | Appartements neufs | T3 | 59.95 m² | 245 810 € | ||
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| 01B25 | Appartements neufs | T3 | 59.95 m² | 256 161 € | ||
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| 01B26 | Appartements neufs | T3 | 59.91 m² | 256 161 € | ||
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| 01B36 | Appartements neufs | T3 | 59.59 m² | 262 872 € | ||
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| 01B35 | Appartements neufs | T3 | 59.97 m² | 284 483 € | ||
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| 01A35 | Appartements neufs | T3 | 60 m² | 280 957 € | ||
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| 01A14 | Appartements neufs | T3 | 61.9 m² | 255 592 € | ||
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| 01B15 | Appartements neufs | T3 | 61.32 m² | 275 047 € | ||
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| 01A25 | Appartements neufs | T3 | 62.45 m² | 268 673 € | ||
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| 01B34 | Appartements neufs | T3 | 62.72 m² | 284 483 € | ||
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| 01A22 | Appartements neufs | T3 | 63.15 m² | 257 299 € | ||
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| 01A32 | Appartements neufs | T3 | 63.15 m² | 250 574 € | ||
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| 01B22 | Appartements neufs | T3 | 64.3 m² | 287 896 € | ||
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| 01A44 | Appartements neufs | T3 | 68.14 m² | 307 005 € | ||
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| 01B24 | Appartements neufs | T4 | 76.46 m² | 325 095 € | ||
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| 01A33 | Appartements neufs | T4 | 81.14 m² | 330 782 € | ||
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| 01B43 | Appartements neufs | T4 | 84.6 m² | 377 417 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Arborea, programme LMNP à Vénissieux
Le programme Arborea, éligible au statut LMNP, est implanté à Vénissieux (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Arborea
Présentation
Le programme Arborea se compose d’appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Menuiserie aluminium et Borne de recharge pour voiture électrique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Vénissieux (69200).
- La résidence compte au total 50 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Vénissieux ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Vénissieux, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Vénissieux (Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Avant de vous engager, il est essentiel de bien choisir entre le régime micro-BIC et le régime réel (le plus souvent plus avantageux grâce à l’amortissement), et d’évaluer la rentabilité locative attendue au regard du marché local. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette analyse et vous aider à structurer votre projet dans la durée.
Arborea constitue une opportunité pour bâtir un patrimoine locatif meublé à Vénissieux. Contactez-nous pour étudier ce projet et sa fiscalité avec un conseiller.
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