LE LUMEN à Aubervilliers
Programme à Aubervilliers (93300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufsLocaux commerciaux
Le programme en bref
- Ville
- Aubervilliers
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 32
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPDroit CommunLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduite
- Normes
- NF logementRE2020
- Équipements
- VisiophoneLocal à vélosAscenseurParking en sous-sol sécuriséChauffage au gazChauffage individuel
Lots disponibles (14)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
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| BUREAU | Locaux commerciaux | - | 60.17 m² | 173 290 € | ||
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| 31 | Appartements neufs | T2 | 46.32 m² |
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| 15 | Appartements neufs | T3 | 57.8 m² |
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| 22 | Appartements neufs | T3 | 57.8 m² |
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| 10 | Appartements neufs | T3 | 58.63 m² |
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| 17 | Appartements neufs | T3 | 58.63 m² |
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| 12 | Appartements neufs | T3 | 59.54 m² |
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| 19 | Appartements neufs | T3 | 59.71 m² |
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| 25 | Appartements neufs | T3 | 60.6 m² |
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| 20 | Appartements neufs | T3 | 63.52 m² |
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| 21 | Appartements neufs | T4 | 79.01 m² |
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| 07 | Appartements neufs | T4 | 80.56 m² |
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| 14 | Appartements neufs | T4 | 80.56 m² |
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| 06 | Appartements neufs | T4 | 81.92 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Investir en LMNP à Aubervilliers : le programme Le Lumen
Le programme Le Lumen, éligible au statut LMNP, est implanté à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Le Lumen
Présentation
À Aubervilliers, Le Lumen rassemble des appartements neufs et locaux commerciaux construits selon les normes NF logement et RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé, Chauffage au gaz et Chauffage individuel. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Aubervilliers (93300).
- La résidence compte au total 32 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Aubervilliers ?
- Une fiscalité pensée pour l’investissement locatif meublé
- Un abattement ou un amortissement qui limite fortement l’impôt sur les loyers perçus
- Un marché porté par une demande soutenue de logements meublés (étudiants, actifs, seniors)
- Une gestion locative simplifiée, souvent déléguée dans le cadre d’une résidence gérée
Aubervilliers, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Aubervilliers (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Le Lumen et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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