PROMESS à Villiers-sur-Marne
Programme à Villiers-sur-Marne (94350), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Villiers-sur-Marne
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 28
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- TVA réduitePTZ
- Normes
- RE2020
- Équipements
- Volets roulants motorisés
Lots disponibles (28)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1204 | Appartements neufs | T1 | 30.63 m² |
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| 1212 | Appartements neufs | T1 | 30.18 m² |
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| 1304 | Appartements neufs | T1 | 30.63 m² |
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| 1312 | Appartements neufs | T1 | 30.18 m² |
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| 1105 | Appartements neufs | T2 | 42.58 m² |
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| 1205 | Appartements neufs | T2 | 42.58 m² |
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| 1305 | Appartements neufs | T2 | 42.58 m² |
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| 1206 | Appartements neufs | T2 | 43.63 m² |
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| 1209 | Appartements neufs | T2 | 43.49 m² |
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| 1301 | Appartements neufs | T2 | 44.38 m² |
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| 1107 | Appartements neufs | T2 | 46.51 m² |
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| 1203 | Appartements neufs | T2 | 46.82 m² |
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| 1207 | Appartements neufs | T2 | 46.51 m² |
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| 1303 | Appartements neufs | T2 | 46.82 m² |
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| 1005 | Appartements neufs | T2 | 51.09 m² |
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| 1402 | Appartements neufs | T3 | 59.92 m² |
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| 1311 | Appartements neufs | T3 | 60 m² |
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| 1401 | Appartements neufs | T3 | 60.73 m² |
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| 1403 | Appartements neufs | T3 | 60.03 m² |
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| 1405 | Appartements neufs | T3 | 60.06 m² |
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| 1102 | Appartements neufs | T3 | 66.37 m² |
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| 1302 | Appartements neufs | T3 | 66.37 m² |
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| 1001 | Appartements neufs | T3 | 68.26 m² |
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| 1310 | Appartements neufs | T4 | 80.22 m² |
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| 1110 | Appartements neufs | T4 | 83.97 m² |
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| 1210 | Appartements neufs | T4 | 83.97 m² |
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| 1407 | Appartements neufs | T4 | 89.74 m² |
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| 1006 | Appartements neufs | T4 | 94.43 m² |
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Promess, programme LMNP à Villiers-sur-Marne
Le programme Promess, éligible au statut LMNP, est implanté à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France). Une option à étudier pour tout investisseur cherchant à louer meublé sans les contraintes du régime professionnel.
Le programme Promess
Présentation
À Villiers-sur-Marne, Promess rassemble des appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Volets roulants motorisés. Une attention particulière portée à la qualité du bâti et aux prestations proposées.
En bref
- Le programme se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
- La résidence compte au total 28 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Villiers-sur-Marne ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Villiers-sur-Marne, un secteur porteur pour la location meublée
Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France) reste une localisation recherchée par les locataires en meublé (étudiants, actifs mobiles, seniors), entre commodités du quotidien et accès facilité aux axes de circulation, un point clé pour sécuriser la rentabilité d’un investissement LMNP.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Pour aller plus loin sur Promess et le statut LMNP, prenez contact avec nos conseillers : ils étudieront avec vous l’éligibilité, la fiscalité et le montage financier de ce projet.
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