Les Jardins Leclerc à Villiers-sur-Marne
Programme à Villiers-sur-Marne (94350), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Villiers-sur-Marne
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 24
- Statut
- Travaux en cours
- Fiscalité
- LMNPJeanbrun
- Éligibilité
- PTZ
- Normes
- RE2020
Lots disponibles (24)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B207 | Appartements neufs | T1 | 27.68 m² | 204 400 € | ||
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| B307 | Appartements neufs | T1 | 27.68 m² | 207 900 € | ||
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| B107 | Appartements neufs | T1 | 27.68 m² | 201 000 € | ||
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| B404 | Appartements neufs | T1 | 33.39 m² | 223 000 € | ||
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| A106 | Appartements neufs | T2 | 40.2 m² | 228 800 € | ||
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| A307 | Appartements neufs | T2 | 40.2 m² | 229 400 € | ||
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| B403 | Appartements neufs | T2 | 40.82 m² | 263 900 € | ||
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| B209 | Appartements neufs | T2 | 41.25 m² | 259 200 € | ||
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| A104 | Appartements neufs | T2 | 44.45 m² | 248 700 € | ||
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| A001 | Appartements neufs | T2 | 44.99 m² | 244 500 € | ||
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| B103 | Appartements neufs | T2 | 44.02 m² | 253 400 € | ||
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| B104 | Appartements neufs | T2 | 44.92 m² | 232 800 € | ||
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| B304 | Appartements neufs | T2 | 44.92 m² | 239 800 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T3 | 61.7 m² | 358 000 € | ||
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| B302 | Appartements neufs | T3 | 61.69 m² | 325 400 € | ||
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| B004 | Appartements neufs | T3 | 64.93 m² | 308 600 € | ||
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| B310 | Appartements neufs | T4 | 77.12 m² | 367 000 € | ||
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| A103 | Appartements neufs | T4 | 81.96 m² | 358 900 € | ||
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| A402 | Appartements neufs | T4 | 81.97 m² | 372 400 € | ||
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| B006 | Appartements neufs | T4 | 81.64 m² | 499 400 € | ||
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| A403 | Appartements neufs | T4 | 82.95 m² | 459 900 € | ||
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| A105 | Appartements neufs | T4 | 84.88 m² | 369 800 € | ||
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| A206 | Appartements neufs | T4 | 84.88 m² | 373 800 € | ||
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| B005 | Appartements neufs | T4 | 93.84 m² | 467 800 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Les Jardins Leclerc, programme LMNP à Villiers-sur-Marne
Les Jardins Leclerc est un programme immobilier situé à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Conçu pour la location meublée, ce programme s’adresse aux investisseurs souhaitant percevoir des loyers peu ou pas imposés grâce au mécanisme de l’amortissement.
Le programme Les Jardins Leclerc
Présentation
Le programme Les Jardins Leclerc se compose d’appartements neufs construits selon la norme RE2020 pour garantir confort et performance énergétique. Une réalisation conçue pour offrir un cadre de vie soigné à ses futurs occupants.
En bref
- Le programme se situe à Villiers-sur-Marne (94350).
- La résidence compte au total 24 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- Les travaux du programme sont en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Villiers-sur-Marne ?
- Un statut non professionnel, accessible sans condition de revenus ni inscription au RCS
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers perçus
- Des loyers potentiellement peu ou pas imposés pendant de nombreuses années grâce au régime réel
- Une fiscalité LMNP à étudier avec un conseiller en gestion de patrimoine pour l’articuler avec vos autres revenus
Villiers-sur-Marne, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Villiers-sur-Marne (Val-de-Marne, Île-de-France), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Villiers-sur-Marne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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