Résidence étudiante
My Campus Anjou Renouveau à Trélazé
Programme en résidence étudiante à Trélazé (49800), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Trélazé
- Livraison
- T2 2028
- Lots
- 27
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNP
- Éligibilité
- TVA nominale
- Équipements
- Local à vélosEspace de coworkingCafétériaLaverie connectéeParking en sous-sol sécurisé
Lots disponibles (27)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01A006 | Appartements neufs | T1 | 17.35 m² | 103 100 € | ||
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| 01A007 | Appartements neufs | T1 | 18 m² | 99 000 € | ||
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| 01A116 | Appartements neufs | T1 | 18.6 m² | 99 000 € | ||
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| 01A216 | Appartements neufs | T1 | 18.6 m² | 103 500 € | ||
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| 01A110 | Appartements neufs | T1 | 19.5 m² | 103 500 € | ||
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| 01A112 | Appartements neufs | T1 | 19.5 m² | 109 000 € | ||
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| 01A114 | Appartements neufs | T1 | 19.5 m² | 103 000 € | ||
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| 01A008 | Appartements neufs | T1 | 19.2 m² | 99 000 € | ||
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| 01A113 | Appartements neufs | T1 | 19.4 m² | 103 000 € | ||
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| 01A115 | Appartements neufs | T1 | 19.35 m² | 103 000 € | ||
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| 01A209 | Appartements neufs | T1 | 19.55 m² | 106 000 € | ||
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| 01A210 | Appartements neufs | T1 | 19.5 m² | 106 000 € | ||
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| 01A211 | Appartements neufs | T1 | 19.4 m² | 111 500 € | ||
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| 01A212 | Appartements neufs | T1 | 19.5 m² | 111 500 € | ||
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| 01A213 | Appartements neufs | T1 | 19.4 m² | 104 500 € | ||
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| 01A002 | Appartements neufs | T1 | 20.7 m² | 109 500 € | ||
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| 01A003 | Appartements neufs | T1 | 20.8 m² | 102 500 € | ||
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| 01A107 | Appartements neufs | T1 | 20.7 m² | 104 000 € | ||
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| 01A117 | Appartements neufs | T1 | 20.4 m² | 103 500 € | ||
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| 01A217 | Appartements neufs | T1 | 20.4 m² | 106 000 € | ||
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| 01A005 | Appartements neufs | T1 | 22.65 m² | 108 400 € | ||
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| 01A119 | Appartements neufs | T1 | 24.15 m² | 115 000 € | ||
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| 01A001 | Appartements neufs | T1 | 30.15 m² | 148 000 € | ||
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| 01A125 | Appartements neufs | T1 | 31.5 m² | 156 000 € | ||
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| 01A225 | Appartements neufs | T1 | 31.5 m² | 149 000 € | ||
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| 01A120 | Appartements neufs | T2 | 44.3 m² | 179 000 € | ||
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| 01A101 | Appartements neufs | T2 | 47.35 m² | 196 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
My Campus Anjou Renouveau, résidence étudiante en LMNP à Trélazé
My Campus Anjou Renouveau est une résidence étudiante située à Trélazé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Exploitée par un gestionnaire spécialisé dans le cadre d’un bail commercial, elle permet d’investir en location meublée sans avoir à gérer soi-même les locataires.
Le programme My Campus Anjou Renouveau
Présentation
My Campus Anjou Renouveau propose des appartements neufs. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Local à vélos, Espace de coworking, Cafétéria, Laverie connectée et Parking en sous-sol sécurisé. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Type de résidence : Résidence étudiante (LMNP géré).
- Le programme se situe à Trélazé (49800).
- La résidence compte au total 27 logements.
- Livraison prévue en 2028.
- La commercialisation du programme est en cours.
Investir en résidence étudiante
Une résidence étudiante propose des logements meublés, prêts à vivre, souvent complétés d’espaces communs et de services (laverie, salle de travail, accueil). À Trélazé, My Campus Anjou Renouveau répond à un besoin récurrent : chaque rentrée, des étudiants recherchent un logement proche de leur lieu d’études, dans un marché où l’offre dédiée reste limitée.
Les atouts du LMNP en résidence étudiante
- Une demande étudiante structurellement forte, alimentée chaque année par une nouvelle promotion
- Des logements meublés compacts, adaptés aux besoins des étudiants et aux budgets des familles
- Un bail commercial signé avec le gestionnaire, qui verse les loyers selon les conditions prévues au bail
- Une gestion entièrement déléguée : recherche des occupants, entretien courant et services sont assurés par l’exploitant
- Un mécanisme d’amortissement comptable du bien et du mobilier, qui réduit voire annule l’imposition des loyers
- La possibilité, sous conditions, de récupérer la TVA sur le prix d’acquisition
Trélazé, un emplacement stratégique pour une résidence étudiante
Trélazé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire) attire chaque année des étudiants à la recherche d’un logement proche de leur établissement et des transports, un atout clé pour le taux d’occupation d’une résidence étudiante.
Investir en LMNP géré avec méthode
Le LMNP géré répond à des règles précises : bail commercial, conditions de récupération de la TVA, seuils de recettes, amortissement du bien et du mobilier. Mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine, en portant une attention particulière au gestionnaire de la résidence.
My Campus Anjou Renouveau constitue une opportunité pour investir en résidence étudiante à Trélazé. Contactez-nous pour étudier ce projet, son bail commercial et sa fiscalité avec un conseiller.
Investir en résidence étudiante à Trélazé
Investir en résidence étudiante en LMNP, c'est acquérir un studio ou un T1 meublé neuf au sein d'une résidence gérée par un exploitant spécialisé, qui vous verse un loyer prévu par bail commercial. Vous profitez de la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle sans gérer vous-même les locataires.
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