EMBELLIE à Roanne
Programme à Roanne (42300), éligible au statut LMNP.
Appartements neufs
Le programme en bref
- Ville
- Roanne
- Livraison
- T4 2025
- Lots
- 5
- Statut
- En commercialisation
- Fiscalité
- LMNPLLIJeanbrunSuper Jeanbrun
- Éligibilité
- ANRU
- Normes
- RT2012
- Équipements
- Menuiserie aluminiumVolets roulants motorisés
Lots disponibles (5)
Dernière mise à jour le
| Détail | N° | Type | Typo. | Surface | Prix TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|
| F31 | Appartements neufs | T2 | 48.6 m² | 189 000 € | ||
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| F45 | Appartements neufs | T2 | 51.4 m² | 199 000 € | ||
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| A401 | Appartements neufs | T3 | 68 m² | 237 725 € | ||
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| A501 | Appartements neufs | T3 | 68 m² | 249 100 € | ||
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| F24 | Appartements neufs | T3 | 71.6 m² | 215 000 € | ||
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Localisation
Zone approximative : l'adresse exacte vous est communiquée sur demande.
Embellie : investir en LMNP à Roanne
À Roanne, en Auvergne-Rhône-Alpes, le programme Embellie ouvre droit au statut LMNP, destiné à l’investissement locatif meublé. Une opportunité pour se constituer des revenus locatifs tout en maîtrisant sa fiscalité.
Le programme Embellie
Présentation
Embellie propose des appartements neufs construits selon la norme RT2012 pour garantir confort et performance énergétique. Les futurs occupants profiteront d’équipements tels que Menuiserie aluminium et Volets roulants motorisés. Un ensemble pensé pour conjuguer qualité de construction et confort de vie au quotidien.
En bref
- Le programme se situe à Roanne (42300).
- La résidence compte au total 5 logements.
- Livré en 2025.
- La commercialisation du programme est en cours.
Pourquoi investir en LMNP à Roanne ?
- Un statut qui permet de louer meublé sans les contraintes du régime professionnel (LMP)
- Un bien et un mobilier amortissables comptablement, pour réduire la base imposable des loyers
- Une fiscalité adaptée aux loyers meublés, potentiellement plus favorable que la location nue
- Un dispositif LMNP à examiner avec un conseiller pour l’intégrer à votre stratégie patrimoniale
Roanne, un secteur porteur pour la location meublée
Installé à Roanne (Loire, Auvergne-Rhône-Alpes), ce secteur conjugue vie de quartier, accès pratique aux commerces et bonne desserte, des atouts qui pèsent directement dans la capacité à louer rapidement un bien meublé.
Investir en LMNP avec méthode
Le statut LMNP répond à des règles précises (seuils de recettes, choix du régime fiscal, amortissement du bien et du mobilier) : mieux vaut les vérifier avant tout engagement, avec l’appui d’un conseiller en gestion de patrimoine pour sécuriser votre projet.
Un projet à étudier pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché locatif meublé de Roanne : échangez avec un conseiller pour valider l’adéquation avec votre situation.
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